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Iconic Corner in Chinatown 103 3rd Ave SE Local commercial 111 – 674 m² À louer Calgary, AB T2G 2B8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense le week-end
- Exposition et visibilité élevées sur la rue Centre
- Le coin le plus en vue du quartier chinois de Calgary
- Trafic intense pendant la journée et le déjeuner
- Entreprises phares voisines : Coco Fresh Tea, TD Bank, Silver Dragon, Gong Cha
- 3 grands parkings publics à proximité (dans un pâté de maisons à l'ouest et à deux pâtés de maisons au sud)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 111 – 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 321 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 1
Main Floor: 3800± sq.ft. total Potentially Demisable into 3 Units: - 460± sq.ft. main floor + 3000 sq.ft. lower level - 2,154± sq.ft. main floor - 1,118± sq.ft. main floor
- Espace partiellement démoli
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement de choix et coin de rue dans le quartier chinois de Calgary
- Exposition à Centre Street
- Trafic piétonnier et routier élevé
- Trafic alimentaire élevé, en particulier le midi et le week-end
- Nouvelle façade en maçonnerie
- Bâtiment historique bien connu
1er étage, bureau Unit 3
With renewed interest in the city’s Chinatown from young Calgarians, this iconic corner deserves a unique concept. This would be an ideal location for anything from a Chinese brasserie, to a Bao spot, to the city’s new favourite Ramen restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
- Exposition privilégiée sur Downtown Centre Street
- Exposition privilégiée sur Downtown Centre Street
- 3 parkings publics à proximité
- Animé par Coco Tea, RBC, TD Bank et Silver Dragon
- Opportunité importante de signalisation sur pylônes
- Opportunité de créer un concept de bar souterrain unique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 674 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Espace total disponible | 674 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Les professionnels et les clients de tous âges se rendent régulièrement dans le quartier chinois et le centre-ville de Calgary, ce qui fait de cet endroit bien en vue un endroit idéal pour tout restaurant bien géré. Le niveau inférieur offre une occasion unique pour un bar souterrain de luxe d'être le premier à être commercialisé dans la région. Un tel concept permettrait d'optimiser les personnes aisées et vaste zone commerciale que Chinatown a à offrir le soir et le week-end
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Iconic Corner in Chinatown | 103 3rd Ave SE
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