RG3 Collision | Downtown San Antonio | 103 Blanco Rd
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RG3 Collision | Downtown San Antonio 103 Blanco Rd Local commercial 1 340 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78212 1 755 265 € (1 309,41 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net, le locataire étant responsable des taxes, des assurances et de tout l'entretien, à l'exception du remplacement du toit, de la structure et des fondations.
- Durée du bail de 75 mois avec options de renouvellement supplémentaires, offrant une sécurité à long terme aux investisseurs.
- Des augmentations de loyer annuelles fixes de 0,50$ le pied carré pendant toute la durée du bail, garantissant une croissance régulière des revenus.
- Les services de réparation de carrosserie restent en demande constante, ce qui réduit la volatilité du marché et accroît la stabilité des locataires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé le long de Blanco Rd, dans le centre de San Antonio, il bénéficie d'une circulation quotidienne intense et d'une excellente accessibilité aux principales autoroutes. Le locataire est responsable de toutes les taxes, de l'assurance et de l'entretien, à l'exception du toit, de la structure et des fondations, ce qui réduit les obligations du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer fixes, garantissant la croissance du bénéfice d'exploitation net et augmentant les rendements pour les investisseurs au fil du temps. La propriété est située dans une zone densément peuplée comptant plus de 140 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et un taux de croissance des revenus prévu de 16,57 % au cours des cinq prochaines années. La propriété est située dans une zone densément peuplée comptant plus de 140 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et un taux de croissance des revenus prévu de 16,57 % au cours des cinq prochaines années. La réparation de carrosserie est un secteur qui résiste à la récession et qui bénéficie d'une demande constante quelles que soient les conditions économiques. Positionné à proximité des principaux corridors commerciaux et des zones à fort trafic, il favorise une forte fréquentation client et une viabilité à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 340 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/1995
Prix
1 755 265 €
Prix par m²
1 309,41 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
105 309 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C-3 NA NCD-5 - Commercial général, autorisé pour l'entreposage et le stockage ouvert
Stationnement
25 Espaces (18,65 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03034-005-0040 | Évaluation des aménagements | 151 941 € |
| Évaluation du terrain | 605 296 € | Évaluation totale | 757 237 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03034-005-0040
Évaluation du terrain
605 296 €
Évaluation des aménagements
151 941 €
Évaluation totale
757 237 €
CONTACTS
-
Scott Crowle -
Jack Hinson -
Michael Yuras -
Vincent Aicale -
Ryan Forsyth -
Cushman & Wakefield
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