Horn Professional Building | 103 Fort Salonga Rd
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Horn Professional Building 103 Fort Salonga Rd Bureau 641 m² 90 % Loué À vendre Northport, NY 11768 1 195 128 € (1 863,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sur 25A
- Locataires à long terme
- Valeur ajoutée à la propriété
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Immeuble de bureaux d'investissement à vendre. Peut être occupé par le propriétaire.
- Opportunité à valeur ajoutée. (Augmentation du loyer à environ 3,39$ par mois, amélioration triple-nette)
- Situé sur la 25A
- Premier immeuble de bureaux sur la 25A en direction ouest du parc d'État de Sunken Meadow
- Les ventes typiques préfèrent une fermeture de 30 à 60 jours. 90 jours peuvent être organisés.
- Opportunité à valeur ajoutée. (Augmentation du loyer à environ 3,39$ par mois, amélioration triple-nette)
- Situé sur la 25A
- Premier immeuble de bureaux sur la 25A en direction ouest du parc d'État de Sunken Meadow
- Les ventes typiques préfèrent une fermeture de 30 à 60 jours. 90 jours peuvent être organisés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
641 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 195 128 €
Prix par m²
1 863,84 €
Taux de capitalisation
6,18 %
RNE
73 872 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
214 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
Office - Espace de bureau
Espace médical
Espace de rangement
Stationnement
35 Espaces (54,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800-004-00-01-00-004-000 | Évaluation totale | 6 640 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 089 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 550 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800-004-00-01-00-004-000
Évaluation du terrain
2 089 € (2023)
Évaluation des aménagements
4 550 € (2023)
Évaluation totale
6 640 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Amo Realty
Horn Professional Building | 103 Fort Salonga Rd
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