103 Indian Rocks Rd S
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103 Indian Rocks Rd S Local commercial 1 346 m² À vendre Belleair Bluffs, FL 33770 7 521 368 € (5 587,26 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à 5 minutes de la plage de Belleair, juste à côté d'une épicerie Publix
- Absolute NNN loué à Walgreens - Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé à un emplacement « A », à une intersection signalée avec un AADT combiné de 28 500 voitures par jour
- 2003 Conçu sur mesure
- Garantie d'entreprise, locataire depuis 2003
- 78 029 résidents, 99 658$ de revenu HH moyen dans un rayon de 3 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RIPCO Real Estate a le plaisir de proposer à la vente le 103 Indian Rocks Rd. South, une pharmacie à locataire unique de 14 490 pieds carrés, actuellement occupée par un détaillant national, Walgreens, à Belleair Bluffs, en Floride.
L'actif est situé à une intersection signalisée entre West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent quotidiennement par cette succursale (AADT), avec un revenu moyen des ménages de 99 658 dollars dans un rayon de 5 miles autour de la propriété.
Walgreens est sur le site depuis vingt (20) ans et il lui reste actuellement 4 ans, avec des options d'annulation uniques à compter du 31 août 2028 et renouvelées tous les 5 ans. La propriété offre à un investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité de propriétaire.
L'actif est situé à une intersection signalisée entre West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent quotidiennement par cette succursale (AADT), avec un revenu moyen des ménages de 99 658 dollars dans un rayon de 5 miles autour de la propriété.
Walgreens est sur le site depuis vingt (20) ans et il lui reste actuellement 4 ans, avec des options d'annulation uniques à compter du 31 août 2028 et renouvelées tous les 5 ans. La propriété offre à un investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité de propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
7 521 368 €
Prix par m²
5 587,26 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
451 282 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,68 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32-29-15-55350-011-0050 | Évaluation des aménagements | 1 586 857 € |
| Évaluation du terrain | 444 829 € | Évaluation totale | 2 031 687 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32-29-15-55350-011-0050
Évaluation du terrain
444 829 €
Évaluation des aménagements
1 586 857 €
Évaluation totale
2 031 687 €
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