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Family Dollar - Pierson FL 103 N Center St Local commercial 975 m² À vendre Pierson, FL 32180 1 744 314 € (1 788,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8+ Years Remaining | Corporate Guaranteed | Scheduled Rent Increases | Dollar Tree Acquisition
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Along N Center St (8,300 VPD) | Limited Competition | Nearby Schools | Excellent Visibility & Access
- Local Demographics Within 10-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Tenant currently has 8+ years remaining on their initial lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2024
Prix
1 744 314 €
Prix par m²
1 788,16 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
117 722 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
B1 - DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL GÉNÉRAL DE LA VILLE DE PIERSON ET DISTRICT SUPERPOSÉ DE L'AUTOROUTE 17 DES ÉTATS-UNIS
Stationnement
42 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Center St
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4834-11-00-0030 | Évaluation des aménagements | 729 026 € |
| Évaluation du terrain | 75 137 € | Évaluation totale | 804 164 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4834-11-00-0030
Évaluation du terrain
75 137 €
Évaluation des aménagements
729 026 €
Évaluation totale
804 164 €
1 sur 12
VIDÉOS
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Présenté par
Family Dollar - Pierson FL | 103 N Center St
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