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103-Unit Portfolio | Chicago Southsides
Portefeuille à vendre 7 biens 7 546 439 € Localisations multiples


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (34) Maisons unifamiliales
- (1) 7 unités à usage mixte et (1) 10 unités à usage mixte
- Plus de 90 % occupés
- (12) 2-4 unités multiples
- +/- 55 % des logements sont subventionnés (logements abordables)
- De nombreuses possibilités de stratégies de sortie futures
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le « Stonysouth Side Portfolio » est un portefeuille de 103 unités situées dans les quartiers sud de Chicago. Le portefeuille comprend 34 maisons unifamiliales, 64 appartements/condos/TH et 5 espaces commerciaux répartis dans douze bâtiments de 2 à 4 unités, un bâtiment de 7 unités et un bâtiment de 10 unités. Les options de combinaison d'unités sont favorables, avec (9) 1 lit 1 salle de bain, (30) 2 lits 1 salle de bain, (32) 3 lits 1 à 2 salles de bain, (25) 4 lits 1 à 2 salles de bain, (2) 5 lits 1 à 2 salles de bain et 5 espaces commerciaux d'une moyenne de 1200 pieds carrés.
Les maisons unifamiliales se répartissent comme suit : (6) 2 lits et 1 salle de bain avec une moyenne de 1 000 pieds carrés, (8) 3 lits et 1 salle de bain avec une salle de bain de 1 100 pieds carrés, (1) 3 lits et 2 salles de bain à 1 100 pieds carrés, (10) 4 lits 1 salle de bain avec une moyenne de 1 500 pieds carrés, (7) 4 lits et 2 salles de bain à une moyenne de 1 400 pieds carrés, et (1) 5 lit 1 salle de bain à 2 000 pieds carrés Environ 55 % des logements sont loués à divers programmes subventionnés, notamment CHA, HACC, Heartland et Catholic Charities.
Le portefeuille offre à un investisseur qualifié la possibilité de connaître un succès immédiat, avec un taux de capitalisation de 8,39 % et un rendement total pouvant atteindre 9,80 % la première année sur la base d'un LTV de 70 % et d'un taux d'intérêt de 6,75 %. La stratégie de sortie consisterait à améliorer les maisons unifamiliales et les immeubles à logements multiples de 2 à 4 logements et à les vendre individuellement, car le marché connaît une forte demande d'acheteurs FHA qui souhaitent acheter leur première maison ou leur premier immeuble de placement. Un acheteur qualifié a la possibilité de prendre en charge le prêt en cours. Le prêt est assorti d'un taux d'intérêt de 5,11 %, d'une durée de dix ans expirant en 2029 et d'une période d'amortissement de trente ans. Le solde approximatif du prêt est de 6 500 000$.
Les maisons unifamiliales se répartissent comme suit : (6) 2 lits et 1 salle de bain avec une moyenne de 1 000 pieds carrés, (8) 3 lits et 1 salle de bain avec une salle de bain de 1 100 pieds carrés, (1) 3 lits et 2 salles de bain à 1 100 pieds carrés, (10) 4 lits 1 salle de bain avec une moyenne de 1 500 pieds carrés, (7) 4 lits et 2 salles de bain à une moyenne de 1 400 pieds carrés, et (1) 5 lit 1 salle de bain à 2 000 pieds carrés Environ 55 % des logements sont loués à divers programmes subventionnés, notamment CHA, HACC, Heartland et Catholic Charities.
Le portefeuille offre à un investisseur qualifié la possibilité de connaître un succès immédiat, avec un taux de capitalisation de 8,39 % et un rendement total pouvant atteindre 9,80 % la première année sur la base d'un LTV de 70 % et d'un taux d'intérêt de 6,75 %. La stratégie de sortie consisterait à améliorer les maisons unifamiliales et les immeubles à logements multiples de 2 à 4 logements et à les vendre individuellement, car le marché connaît une forte demande d'acheteurs FHA qui souhaitent acheter leur première maison ou leur premier immeuble de placement. Un acheteur qualifié a la possibilité de prendre en charge le prêt en cours. Le prêt est assorti d'un taux d'intérêt de 5,11 %, d'une durée de dix ans expirant en 2029 et d'une période d'amortissement de trente ans. Le solde approximatif du prêt est de 6 500 000$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 7 546 439 € | Nb de biens | 6 |
Prix/m² | 2 772 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
Taux de capitalisation | 8,39 % | Surface totale de l’immeuble | 2 722 m² |
Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
Statut | Actif |
Prix | 7 546 439 € |
Prix/m² | 2 772 € / m² |
Taux de capitalisation | 8,39 % |
Type de vente | Investissement |
Statut | Actif |
Nb de biens | 6 |
Individuellement en vente | 0 |
Surface totale de l’immeuble | 2 722 m² |
Surface totale du terrain | 0,17 ha |
Biens
NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
---|---|---|---|---|
647-651 W 69th St, Chicago, IL 60621 | Local commercial | 711 m² | 1888 | - |
7734 S Ashland Ave, Chicago, IL 60620 | Immeuble residentiel | 992 m² | 1927 | - |
5825 S Michigan Ave, Chicago, IL 60637 | Immeuble residentiel | 929 m² | 1970 | - |
6137 S King Dr, Chicago, IL 60637 | Immeuble residentiel | 286 m² | 1935 | - |
11420 S Eggleston Ave, Chicago, IL 60628 | Immeuble residentiel | 146 m² | 1945 | - |
1426 E 66th Pl, Chicago, IL 60637 | Immeuble residentiel | 260 m² | 1913 | - |
1408 E Marquette Rd, Chicago, IL 60637 | Immeuble residentiel | 390 m² | 1924 | - |
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