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103-Unit Portfolio | Chicago Southsides

Portefeuille à vendre 7 biens 7 546 439 € Localisations multiples

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • (34) Maisons unifamiliales
  • (1) 7 unités à usage mixte et (1) 10 unités à usage mixte
  • Plus de 90 % occupés
  • (12) 2-4 unités multiples
  • +/- 55 % des logements sont subventionnés (logements abordables)
  • De nombreuses possibilités de stratégies de sortie futures

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le « Stonysouth Side Portfolio » est un portefeuille de 103 unités situées dans les quartiers sud de Chicago. Le portefeuille comprend 34 maisons unifamiliales, 64 appartements/condos/TH et 5 espaces commerciaux répartis dans douze bâtiments de 2 à 4 unités, un bâtiment de 7 unités et un bâtiment de 10 unités. Les options de combinaison d'unités sont favorables, avec (9) 1 lit 1 salle de bain, (30) 2 lits 1 salle de bain, (32) 3 lits 1 à 2 salles de bain, (25) 4 lits 1 à 2 salles de bain, (2) 5 lits 1 à 2 salles de bain et 5 espaces commerciaux d'une moyenne de 1200 pieds carrés.
Les maisons unifamiliales se répartissent comme suit : (6) 2 lits et 1 salle de bain avec une moyenne de 1 000 pieds carrés, (8) 3 lits et 1 salle de bain avec une salle de bain de 1 100 pieds carrés, (1) 3 lits et 2 salles de bain à 1 100 pieds carrés, (10) 4 lits 1 salle de bain avec une moyenne de 1 500 pieds carrés, (7) 4 lits et 2 salles de bain à une moyenne de 1 400 pieds carrés, et (1) 5 lit 1 salle de bain à 2 000 pieds carrés Environ 55 % des logements sont loués à divers programmes subventionnés, notamment CHA, HACC, Heartland et Catholic Charities.
Le portefeuille offre à un investisseur qualifié la possibilité de connaître un succès immédiat, avec un taux de capitalisation de 8,39 % et un rendement total pouvant atteindre 9,80 % la première année sur la base d'un LTV de 70 % et d'un taux d'intérêt de 6,75 %. La stratégie de sortie consisterait à améliorer les maisons unifamiliales et les immeubles à logements multiples de 2 à 4 logements et à les vendre individuellement, car le marché connaît une forte demande d'acheteurs FHA qui souhaitent acheter leur première maison ou leur premier immeuble de placement. Un acheteur qualifié a la possibilité de prendre en charge le prêt en cours. Le prêt est assorti d'un taux d'intérêt de 5,11 %, d'une durée de dix ans expirant en 2029 et d'une période d'amortissement de trente ans. Le solde approximatif du prêt est de 6 500 000$.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 7 546 439 €
Prix/m² 2 772 € / m²
Taux de capitalisation 8,39 %
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 6
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 2 722 m²
Surface totale du terrain 0,17 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
647-651 W 69th St, Chicago, IL 60621 Local commercial 711 m² 1888 -
7734 S Ashland Ave, Chicago, IL 60620 Immeuble residentiel 992 m² 1927 -
5825 S Michigan Ave, Chicago, IL 60637 Immeuble residentiel 929 m² 1970 -
6137 S King Dr, Chicago, IL 60637 Immeuble residentiel 286 m² 1935 -
11420 S Eggleston Ave, Chicago, IL 60628 Immeuble residentiel 146 m² 1945 -
1426 E 66th Pl, Chicago, IL 60637 Immeuble residentiel 260 m² 1913 -
1408 E Marquette Rd, Chicago, IL 60637 Immeuble residentiel 390 m² 1924 -
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  • ID de l’annonce: 30767678

  • Date de mise sur le marché: 25/01/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 103-Unit Portfolio | Chicago Southsides, Chicago, IL

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