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Bureau 91 m² À vendre Bryan, TX 77803 338 144 € (3 706,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,74 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % par une organisation à but non lucratif établie (Hope Pregnancy Center) - Pro Life Outreach
- Quartier dynamique de Kyle, avec la construction d'un nouveau MF et de maisons de ville juste à côté
- Bâtiment récemment construit en 2021. Le locataire actuel est en place depuis 2023.
- NNN Lease avec augmentation de loyer de 3 % en 2026
- Zone d'opportunité - Terrain adjacent également à vendre pour réaliser le projet Projet Opportunity Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'investissement à locataire unique situé au centre-ville de Bryan, au Texas. Situé dans la zone d'opportunités. De nouveaux appartements et d'autres nouvelles maisons de ville viennent d'être achevés juste à côté.
Un terrain adjacent est également disponible à la vente, qui pourrait s'adapter à une superficie de bâtiment de 2 600 pieds carrés et être éligible à un projet de zone d'opportunité.
Le bâtiment a été reconstruit en 2021 (tout est neuf sauf la dalle). Corridor zoné du centre-ville.
Un terrain adjacent est également disponible à la vente, qui pourrait s'adapter à une superficie de bâtiment de 2 600 pieds carrés et être éligible à un projet de zone d'opportunité.
Le bâtiment a été reconstruit en 2021 (tout est neuf sauf la dalle). Corridor zoné du centre-ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
91 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
338 144 €
Prix par m²
3 706,47 €
Taux de capitalisation
5,74 %
RNE
19 417 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
91 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Mid Town Cor - Mid Town Corridor permet une variété d'utilisations, y compris le bureau, le commerce de détail, le bar, le restaurant, le salon et de nombreuses autres utilisations.
Stationnement
8 Espaces (87,69 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 22436 | Évaluation des aménagements | 78 458 € |
Évaluation du terrain | 13 667 € | Évaluation totale | 92 124 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22436
Évaluation du terrain
13 667 €
Évaluation des aménagements
78 458 €
Évaluation totale
92 124 €
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