Dollar General-Abs NNN | 1030 Congress Pky N
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Dollar General-Abs NNN 1030 Congress Pky N Local commercial 839 m² À vendre Athens, TN 37303 1 204 641 € (1 436,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,94 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RÉDUCTION DE PRIX ! DÉSORMAIS PROPOSÉ À 1 370 000$/PLAFOND DE 6,94 % - STOCKAGE À TRAFIC ÉLEVÉ SELON LES DONNÉES PLACER.AI
- Nouvelle construction en 2018
- Parcelle de terrain surdimensionnée de 2 636 acres
- Triple filet absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Durée de location restante de 8,5 ans avec cinq options de 5 ans assorties d'une augmentation de 10 % chacune
- La superficie du bâtiment selon le bail est de 9 026 pieds carrés, mais le bâtiment est de 9 172 pieds carrés selon l'enquête telle que construite
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉDUCTION DE PRIX ! MAINTENANT OFFERT À 1 370 000$/PLAFOND DE +- 7 % !
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group a le plaisir de présenter Dollar General, une société louée triple net et hautement performante, au 1030 Congress Parkway North, à Athens, dans le Tennessee. La propriété a été achevée en mars 2018 avec un nouveau bail de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, offrant à l'investisseur une opportunité d'investissement véritablement passive.
La durée initiale du bail court jusqu'au 31 mars 2033, le locataire ayant cinq (5) options de renouvellement sur 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % chacune. Selon Placer.ai, le trafic de visiteurs de ce magasin se classe #6 sur 19 magasins dans un rayon de 24 miles, surpassant 64 % des magasins de l'État du Tennessee et 61 % de tous les magasins Dollar General du pays.
La propriété est située à 5 km au nord du centre-ville d'Athènes, dans le Tennessee, à environ 60 miles au nord-est de Chattanooga et à 55 miles au sud-ouest de Knoxville, à peu près à mi-chemin entre les deux grandes villes.
Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) et un locataire de première qualité (S&P : BBB). Basée à Goodlettsville, dans le Tennessee, le chiffre d'affaires brut de Dollar General pour 2023 a dépassé 38,7 milliards de dollars avec un bénéfice d'exploitation de 2,4 milliards de dollars. Dollar General opère
plus de 19 000 magasins et prévoit d'en ouvrir 800 autres et de rénover 1 500 magasins supplémentaires en 2024.
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group a le plaisir de présenter Dollar General, une société louée triple net et hautement performante, au 1030 Congress Parkway North, à Athens, dans le Tennessee. La propriété a été achevée en mars 2018 avec un nouveau bail de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, offrant à l'investisseur une opportunité d'investissement véritablement passive.
La durée initiale du bail court jusqu'au 31 mars 2033, le locataire ayant cinq (5) options de renouvellement sur 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % chacune. Selon Placer.ai, le trafic de visiteurs de ce magasin se classe #6 sur 19 magasins dans un rayon de 24 miles, surpassant 64 % des magasins de l'État du Tennessee et 61 % de tous les magasins Dollar General du pays.
La propriété est située à 5 km au nord du centre-ville d'Athènes, dans le Tennessee, à environ 60 miles au nord-est de Chattanooga et à 55 miles au sud-ouest de Knoxville, à peu près à mi-chemin entre les deux grandes villes.
Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) et un locataire de première qualité (S&P : BBB). Basée à Goodlettsville, dans le Tennessee, le chiffre d'affaires brut de Dollar General pour 2023 a dépassé 38,7 milliards de dollars avec un bénéfice d'exploitation de 2,4 milliards de dollars. Dollar General opère
plus de 19 000 magasins et prévoit d'en ouvrir 800 autres et de rénover 1 500 magasins supplémentaires en 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
1 204 641 €
Prix par m²
1 436,59 €
Taux de capitalisation
6,94 %
RNE
83 657 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
B3
Façade
47 m le Congress Parkway North
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 054047 14304 | Évaluation des aménagements | 241 843 € |
| Évaluation du terrain | 99 255 € | Évaluation totale | 341 098 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
054047 14304
Évaluation du terrain
99 255 €
Évaluation des aménagements
241 843 €
Évaluation totale
341 098 €
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