10302 Mula Rd Industriel/Logistique 2 601 m² À vendre Stafford, TX 77477 3 507 323 € (1 348,30 €/m²)

Acquérez un entrepôt unique dans le sous-marché le mieux desservi de Houston et soyez aux premières loges pour profiter de l'explosion de croissance des communautés les plus prometteuses du métro.
D'une superficie de 28 000 pieds carrés, le 10302 Mula Road est une installation à multiples facettes qui combine des zones d'assemblage et d'atelier efficaces, accentuées par des espaces de bureaux élégants et modernes, idéaux pour une variété d'utilisations. L'entrepôt est équipé de deux grues de 5 tonnes avec une hauteur de crochet de 16 pieds et une hauteur libre de 21 pieds pour gérer les opérations industrielles intensives. Par ailleurs, la grande salle de pause, l'enclos largement ouvert, les espaces de travail calmes et la réception accueillante créent l'environnement idéal pour que les employés de bureau puissent se connecter et innover.
Il n'y a pas de meilleur moment que maintenant pour détenir des propriétés industrielles sur ce sous-marché. Avec l'US 59 (I-69) et l'autoroute 90 qui entourent le quartier, l'accès est inégalé depuis le métro. Cette incroyable connectivité a réduit les taux d'inoccupation malgré une augmentation des stocks de près de 10 % depuis 2020. Les loyers industriels du sous-marché augmentent à un taux de 6 %, soit le rythme le plus élevé depuis plus de deux décennies. Il ne semble pas y avoir de signe de ralentissement. Sugar Land, au sud, affiche des chiffres records en termes d'indicateurs de prospérité, et Houston conserve son importance éternelle en tant que membre du prolifique Triangle du Texas.