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The Aleman Building 10305 NW 41st St
Bureaux/Médical 107 – 1 745 m² Immeuble 4 étoiles À louer Doral, FL 33178
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente proximité de l'autoroute Palmetto, de l'autoroute Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #100 offre une superficie de +/- 1151 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto Expressway, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route nationale 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une grande variété de restaurants situés à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 4 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Aire de réception
- Lumière naturelle
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #101 offre une superficie de +/- 6746 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une grande variété de restaurants situés à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Salles de conférence
- Laboratoire
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Vidéosurveillance
- Douches
- Détecteur de fumée
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #111 offre une superficie de +/- 4108 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, étant idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pâtés de maisons de nombreuses options de restauration variées, notamment à Doral City Place et au centre-ville de Doral. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- 11 Bureaux privés
- 2 Postes de travail
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #130 offre une superficie de +/- 1338 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, étant idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une variété d'options de restauration à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Disposition open space
- 1 Poste de travail
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Éclairage encastré
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #204 offre une superficie d’environ 1159 pieds carrés (RSF). Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec le Palmetto Expressway, le Florida Turnpike et l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une grande variété d'options de restauration à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux environnants. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #215C offre une superficie de +/- 1217 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de l'autoroute Palmetto Expressway, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès direct à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une variété d'options de restauration à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Poste de travail
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #221 offre une superficie de +/- 2428 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, étant idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto Expressway, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une variété d'options de restauration à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- 7 Bureaux privés
- 2 Postes de travail
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 107 m² | 5 Ans | 474,61 € /m²/an 39,55 € /m²/mois 50 750 € /an 4 229 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 101 | 627 m² | 5 Ans | 514,16 € /m²/an 42,85 € /m²/mois 322 234 € /an 26 853 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/04/2025 |
| 1er étage, bureau 111 | 440 m² | 5 Ans | 494,38 € /m²/an 41,20 € /m²/mois 217 752 € /an 18 146 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 130 | 124 m² | 5 Ans | 444,94 € /m²/an 37,08 € /m²/mois 55 308 € /an 4 609 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 204 | 108 m² | 5 Ans | 474,61 € /m²/an 39,55 € /m²/mois 51 103 € /an 4 259 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 215C | 113 m² | 5 Ans | 494,38 € /m²/an 41,20 € /m²/mois 55 896 € /an 4 658 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/04/2025 |
| 2e étage, bureau 221 | 226 m² | 5 Ans | 474,61 € /m²/an 39,55 € /m²/mois 107 056 € /an 8 921 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 107 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 474,61 € /m²/an 39,55 € /m²/mois 50 750 € /an 4 229 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 101
| Surface |
| 627 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 514,16 € /m²/an 42,85 € /m²/mois 322 234 € /an 26 853 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
1er étage, bureau 111
| Surface |
| 440 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 494,38 € /m²/an 41,20 € /m²/mois 217 752 € /an 18 146 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface |
| 124 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 444,94 € /m²/an 37,08 € /m²/mois 55 308 € /an 4 609 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 204
| Surface |
| 108 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 474,61 € /m²/an 39,55 € /m²/mois 51 103 € /an 4 259 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 215C
| Surface |
| 113 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 494,38 € /m²/an 41,20 € /m²/mois 55 896 € /an 4 658 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
2e étage, bureau 221
| Surface |
| 226 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 474,61 € /m²/an 39,55 € /m²/mois 107 056 € /an 8 921 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 107 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 474,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #100 offre une superficie de +/- 1151 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto Expressway, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route nationale 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une grande variété de restaurants situés à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 101
| Surface | 627 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 514,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/04/2025 |
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #101 offre une superficie de +/- 6746 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une grande variété de restaurants situés à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 111
| Surface | 440 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 494,38 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #111 offre une superficie de +/- 4108 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, étant idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pâtés de maisons de nombreuses options de restauration variées, notamment à Doral City Place et au centre-ville de Doral. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 11 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 130
| Surface | 124 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 444,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #130 offre une superficie de +/- 1338 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, étant idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une variété d'options de restauration à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Salles de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
2e étage, bureau 204
| Surface | 108 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 474,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #204 offre une superficie d’environ 1159 pieds carrés (RSF). Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec le Palmetto Expressway, le Florida Turnpike et l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une grande variété d'options de restauration à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux environnants. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 215C
| Surface | 113 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 494,38 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/04/2025 |
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #215C offre une superficie de +/- 1217 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de l'autoroute Palmetto Expressway, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès direct à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une variété d'options de restauration à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 2 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 221
| Surface | 226 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 474,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux professionnel et médical offrant un service complet, situé au cœur de Doral, l'une des villes à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Le bureau #221 offre une superficie de +/- 2428 RSF. Le bâtiment Aleman bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, étant idéalement situé à proximité de l'autoroute Palmetto Expressway, du Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami. - Accès excellent au Florida Turnpike, à la route d'État 826 et au Dolphin Expressway, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Miami. - Les employés se trouvent à quelques pas d'une variété d'options de restauration à Doral City Place, au centre-ville de Doral, et dans d'autres lieux. - La région a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, avec un taux de 3,1 %, offrant une base solide d'employés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment Aleman est un immeuble de bureaux à service complet, médical et professionnel situé au cœur de Doral, l'une des villes les plus dynamiques du sud de la Floride. Doral est le premier centre-ville de Miami : quartiers, bureaux, maisons, écoles, restaurants et boutiques, conçus avec art et entièrement accessibles à pied. Le bâtiment Aleman offre une accessibilité supérieure et se trouve à proximité de l'autoroute Palmetto, de l'autoroute Florida Turnpike et de l'aéroport international de Miami.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain de golf
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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