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10307 100th Ave Local commercial 595 m² 100 % Loué À vendre Fort Saskatchewan, AB T8L 1Y9 539 918 € (908,07 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Commerces 10307 100th Ave, Fort Saskatchewan, AB T8L 1Y9

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellente propriété d'investissement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À la recherche d'une excellente propriété commerciale avec un excellent rendement. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à Legacy Jewelers, le bail expirant en juin 2025, le loyer actuel est de 4 400$, qui passe à 4 500$ le 1er juillet 2024. Le deuxième étage est actuellement loué au centre de bien-être de Fort Saskatchewan pour la société des jeunes pour 2 800$ par mois. Ce bail prend fin le 31 janvier 2026. Le propriétaire paie actuellement 10 500$ pour les services publics. Le toit a été fait il y a 11 ans, la chaudière a 8 ans, tous les échangeurs de chaleur et les climatiseurs ont 2 ans. Investissement potentiel ou opportunité propriétaire-utilisateur.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
539 918 €
Prix par m²
908,07 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
37 794 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Stationnement
8 Espaces (13,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m le 100th Avenue
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
TD Canada Trust
Snap Fitness 24/7
Royal Bank of Canada
CIBC
Herc Rentals
Tim Hortons
nofrills
(888) 861-7019

CONTACT

  • Tim Baker
    Tim Baker
  • Re/max Real Estate

  • ID de l’annonce: 33109017

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10307 100th Ave, Fort Saskatchewan, AB T8L 1Y9

Le Local commercial Bien à 10307 100th Ave, Fort Saskatchewan, AB T8L 1Y9 est actuellement disponible à vendre. Contactez Re/max Real Estate pour plus d’informations.

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(888) 861-7019 x

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(888) 861-7019

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