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The Ross Block 10309 82nd Ave NW Local commercial 279 m² À louer Edmonton, AB T6E 1Z9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Plan ouvert avec mur de briques apparentes
- Accès à l'espace de rangement au sous-sol
- Front de rue : grandes fenêtres
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Beautiful open space with a historic look and feel!
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace pour occupant principal
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Vitrine
- Situé au cœur de Whyte Ave, face à la rue
- Mur entièrement en briques
- Disponible immédiatement !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 726 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 726 m² |
| Année de construction | 1913 |
À PROPOS DU BIEN
Explorez l'opportunité unique de louer un espace de 3 500 pieds carrés dans un magnifique bâtiment historique de la très animée Whyte Avenue, l'un des quartiers les plus animés et les plus fréquentés d'Edmonton. Cette propriété allie parfaitement caractère et polyvalence, avec un magnifique mur d'accent en brique qui ajoute chaleur et charme, tout en offrant une toile vierge pour la personnalisation intérieure sans aucune contrainte de construction. L'aménagement spacieux peut être facilement divisé en fonction de vos besoins, tout en conservant une atmosphère ouverte et aérée. Les avantages supplémentaires incluent l'entreposage au sous-sol, offrant suffisamment d'espace pour l'inventaire ou l'équipement. Situé au cœur d'une zone très fréquentée, cet emplacement de choix est idéal pour attirer un flux de clients régulier et profiter de l'atmosphère animée qui fait la réputation de Whyte Avenue. Ne manquez pas l'occasion de créer votre vision dans ce joyau historique !
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Ross Block | 10309 82nd Ave NW
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