1031 State St Bureau 628 m² 14 % Loué À vendre Santa Barbara, CA 93101 4 462 373 € (7 101,21 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Ce bâtiment historique rénové situé au cœur du centre-ville de Santa Barbara offre une opportunité incroyable pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. La partie des bureaux sur deux niveaux comprend un mélange d'espaces ouverts et de bureaux privés, une kitchenette, une salle de conférence et un balcon au deuxième étage avec beaucoup de lumière naturelle et une vue sur State Street. L'espace emblématique du restaurant a été rénové en 2022 et comprend un authentique four à pizza, de grandes fenêtres et portes qui s'ouvrent pour offrir une expérience culinaire intérieure/extérieure, et un magnifique patio le long de la rue State. Le restaurant est loué à la célèbre L'Antica Pizzeria Da Michele jusqu'à la mi-2032. À quelques pas des attractions locales telles que le théâtre de Grenade et le palais de justice du comté de Santa Barbara ; à quelques minutes en voiture de la plage, de la Funk Zone, de l'hôpital Cottage et du port.
Prix : 4 865 000 dollars
Taux de plafonnement : 5 % (pro forma)
Taille : Restaurant 2 508 pieds carrés
Bureau 4 256 pieds carrés
Total : 6 764 pieds carrés
Baux : Pizzeria L'Antica louée jusqu'en mai 2032 Bureau disponible le 01/02/24 ; appelez l'agent d'inscription pour la liste des loyers
Taille du terrain : 5,663 SF
PLAN : 039-281-012
Étages : deux
Gicleurs d'incendie : Oui, partout
Stationnement : parkings publics situés à l'arrière de la propriété, les 75 premières minutes étant gratuites
Cuisine : Oui, kitchenette de bureau et cuisine commerciale entièrement équipée au restaurant
Toilettes : quatre
Expositions : agents de référencement des appels