10310 Harvest Park Industriel/Logistique 1 529 m² À louer Dimondale, MI 48821

Frank R. Simon, séquestre désigné par le tribunal, est heureux d'offrir une opportunité de crédit-bail dans le domaine passionnant et en pleine expansion du cannabis. Paramètres des options de location Le bénéficiaire propose un bail de base de 5 ans sans ajustement de loyer. Le prix de base de location mensuel est proposé à 12 375$ plus les frais NNN, sans dépôts initiaux ni loyers prépayés. Le locataire bénéficiera d'une réduction de loyer de 180 jours à l'exécution du bail. Le locataire paie les taxes foncières, les assurances et tous les services publics. Le locataire les paie directement. Aucune allocation triple nette n'est ajoutée au loyer de base. Le propriétaire fournira à un locataire éligible une allocation d'investissement TI de 350 000 dollars pour les améliorations, y compris la main-d'œuvre et les pièces. Cette opportunité à ne pas manquer comprend une installation de culture de classe C sous licence entièrement opérationnelle. L'installation de culture a été construite en 2019, sur une fondation en dalle de béton, comprend 12 107 pieds carrés de superficie de serre et 4 351 pieds carrés d'installations de soutien sur 2,17 acres, avec la possibilité d'agrandissement. Le zonage et les ordonnances locaux sont pré-approuvés pour permettre l'autorisation d'exercer à tous les niveaux de culture, de transformation, de test et de transport sécurisé. L'installation de soutien comprend : un petit espace de bureaux ; une salle de pause ; des toilettes ; une salle mécanique ; des salles de stockage ; une salle informatique et de sécurité ; une salle de finition ; une salle des sas ; une salle de clonage équipée de lampes LED Grow Ray avec des bancs de production FS à double empilage ; et une salle d'expédition et de réception, entre autres choses. La serre comprend : huit fournaises murales au gaz de 225 000 BTU avec ventilateurs muraux ; une série de 432 lampes LED Grow Ray ; un sas d'une puissance de 2 000 ampères ; un auvent avec système d'écran pour contrôler la lumière du soleil ; un système à parois humides ; et des purificateurs d'air, entre autres choses. L'installation est équipée de gicleurs pour l'extinction des incendies et sécurisée par une clôture périmétrique, des portes à accès contrôlé et une large couverture de caméras de sécurité conformément aux directives de l'État du Michigan. Le bâtiment possède des murs extérieurs en métal et un toit en polycarbonate. Les services publics comprennent : l'eau et les égouts publics, le gaz naturel, l'air pulsé et l'électricité. L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans le comté d'Eaton, à la périphérie de Lansing, avec accès aux autoroutes 69 et 96, pour faciliter les transports. La serre et les installations de soutien sont proposées à la location par le bénéficiaire. Si vous souhaitez visiter la propriété, veuillez contacter Jean Richardson au (248) 720-0290 ou jrichardson@simonattys.com. La location de la propriété par le séquestre est supervisée et soumise à l'approbation de la cour de circuit du comté d'Eaton dans l'affaire no. Tel quel/Où se trouve Le bénéficiaire loue la propriété « EN L'ÉTAT », « OÙ ELLE SE TROUVE » et « AVEC TOUS SES DÉFAUTS », de manière spécifique et expresse, sans se fier à aucune garantie, qu'elle soit expresse, implicite ou légale, de quelque nature que ce soit, de quelque nature que ce soit, de la part du Bénéficiaire ou en son nom. Qualifications des locataires Tous les locataires potentiels sont soumis à une qualification de crédit. Le locataire doit être une entité opérationnelle ayant déposé des déclarations de revenus fédérales pour 2022 et 2023. Fournissez un ensemble complet des états financiers de 2024, y compris le compte de profits et pertes, le bilan et le tableau des flux de trésorerie. Relevés bancaires professionnels de 90 jours. Des copies de toutes les licences pour toutes les opérations de cannabis existantes au Michigan. Si ce n'est pas déjà fait au Michigan, des copies de toutes les licences de cannabis pour l'État du siège social de l'entité.