10335 Midvale Ave
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10335 Midvale Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 305 257 € (217 543 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Seattle, WA 98133
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construit en 1996 : systèmes et plans d'étage modernes
- Facile à gérer avec un faible taux de vacance historique
- Plus de 8 places de stationnement hors voirie (8 places ouvertes et 1 abri couvert)
- Hèvement immédiat des revenus locatifs dans les conditions actuelles
- Laveuses/sécheuses intégrées dans tous les appartements
- Grandes unités d'une superficie moyenne de 938 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Midvale offrent à un investisseur la possibilité d'acquérir une propriété stable et bien entretenue avec des revenus immédiats à la hausse, dans un endroit pratique et propice à la croissance. Construit en 1996, le bâtiment est doté de systèmes plus récents et de grands plans modernes avec des ensembles complets d'appareils électroménagers et des laveuses-sécheuses intégrées. Le bâtiment comprend (4) unités « maison de ville » à deux étages de 2 chambres/1,5 salle de bain, (1) une unité de 2 chambres/1 salle de bain et (1) une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Les équipements supplémentaires incluent un accès sécurisé par interphone, des balcons/patios privés dans toutes les unités et un parking hors voirie pratique.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 182 €
|
220,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 456 €
|
6,61 €
|
| Revenu brut effectif |
111 726 €
|
213,61 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
44 697 €
|
85,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 030 €
|
128,15 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 182 € |
| Annuel par m² | 220,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 456 € |
| Annuel par m² | 6,61 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 726 € |
| Annuel par m² | 213,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 697 € |
| Annuel par m² | 85,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 030 € |
| Annuel par m² | 128,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 305 257 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 217 543 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,14 % | Surface de l’immeuble | 523 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 305 257 € |
| Prix par lot | 217 543 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 523 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 066 € | 62 |
| 2+1 | 1 | 1 332 € | 80 |
| 2+1.5 | 4 | 1 587 € | 95 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 630050-0120 | Évaluation des aménagements | 560 284 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 641 973 € (2024) | Évaluation totale | 1 202 257 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
630050-0120
Évaluation du terrain
641 973 € (2024)
Évaluation des aménagements
560 284 € (2024)
Évaluation totale
1 202 257 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | LR3 |
| LR3 |
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