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Texas Roadhouse 10340 E Us-36 Local commercial 695 m² À vendre Avon, IN 46123 4 954 697 € (7 129,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété de terrains et de bâtiments permet des avantages fiscaux liés à la dépréciation
- Augmentations de location de 10 % tous les cinq ans et pendant les périodes d'option
- Revenu moyen des ménages sur 5 miles de +/- 131 000 dollars et dépenses des consommateurs de 5 miles d'environ 2,4 milliards de dollars
- Durée de base du bail de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans et zéro responsabilité du propriétaire
- Nouveau bail avec Texas Roadhouse, Inc. (NASDAQ : TXRH)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Soumise à un tout nouveau bail triple net absolu de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, la propriété est exploitée sous le nom de Texas Roodhouse depuis 25 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée de base et pour chacune des trois périodes d'option de cinq ans. Le bail est garanti par Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ : TXRH), qui exploite +/- 800 sites répartis dans plusieurs concepts de restauration et avait une valeur de marché d'environ 12 milliards de dollars au quatrième trimestre 2024.
Cette offre constitue une opportunité d'investissement idéale pour tout investisseur passif à la recherche de biens immobiliers de haute qualité sur un sous-marché de premier plan et aisé, caractérisé par des barrières à l'entrée élevées et une vitesse de transaction immobilière limitée, avec un bail à long terme garanti par l'entreprise avec un potentiel de plus-value des investissements, une croissance des revenus locatifs et des avantages potentiels immédiats en matière d'amortissement fiscal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
- 695 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2039
Tout a commencé le 17 février 1993, lorsque Kent Taylor a ouvert le premier Texas Roadhouse à Clarksville, dans l'Indiana. L'objectif de Kent était de posséder non seulement un restaurant familial et pas seulement un restaurant de steaks, mais un endroit où tout le monde, quel que soit son âge, pourrait venir prendre un bon repas et s'amuser à un prix avantageux. Ils aiment se vanter de leurs steaks coupés à la main, de leurs côtes levées, de leurs accompagnements faits à partir de zéro et de leur pain fraîchement sorti du four. Tout ce qu'ils font contribue à faire en sorte que leurs repas copieux se démarquent. Ils fabriquent à la main presque tout ce qu'ils servent. Ils fournissent de plus grandes portions afin que vous obteniez plus de nourriture pour votre dollar. Et si un client veut une bière glacée ou une margarita légendaire pour agrémenter le tout, il en a aussi. Leur nourriture n'est pas la seule chose qui soit légendaire au Roadhouse, leur divertissement l'est aussi ! Qu'il s'agisse de leurs danseurs de ligne, de leur juke-box ou de leurs serveurs sympathiques, les clients peuvent profiter de chaque seconde qu'ils passent dans un Texas Roadhouse
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 695 m² | - | Triple net | Déc. 2039 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32-09-05-362-002.000-031 | Évaluation des aménagements | 547 013 € |
| Évaluation du terrain | 427 340 € | Évaluation totale | 974 352 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Texas Roadhouse | 10340 E Us-36
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