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Sam Houston Crossing II 10344 Sam Houston Park Dr Bureau 1 101 m² Immeuble 4 étoiles À louer Houston, TX 77064
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La suite 100 est un espace de 25 244 pieds carrés avec une exposition dans le hall d'entrée, un aménagement efficace sans colonnes, des bureaux privés, des salles de conférence et des aires de pause.
- Profitez d'un trajet de quatre minutes en voiture pour rejoindre plusieurs centres commerciaux tels que Kroger, Chick-fil-A, Salata, Walgreens, LA Fitness, Starbucks, Potbelly, etc.
- Sam Houston Crossing II propose des tarifs réduits de 11$ par rapport au sous-marché sans pour autant sacrifier la qualité ou l'accessibilité.
- Les caractéristiques comprennent un marché Grab-N-Go, des sièges ombragés sur le patio extérieur, un aménagement paysager luxuriant, des plans d'eau et un parking couvert et en surface.
- Déplacez-vous facilement grâce à un accès immédiat au périphérique 8, qui vous permettra de rejoindre le centre-ville de Houston, The Woodlands et Sugar Land en 30 minutes.
- Renseignez-vous dès maintenant pour en savoir plus sur les généreuses incitations à l'emménagement et les opportunités de signalisation dans les bâtiments.
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 30 - 95 Personnes
- Signalisation du bâtiment disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 120 | 1 101 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 187 507 € /an 15 626 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 1 101 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 187 507 € /an 15 626 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface | 1 101 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 170,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Inquire to learn more about generous move-in incentives.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 30 - 95 Personnes
- Espace en excellent état
- Signalisation du bâtiment disponible
APERÇU DU BIEN
Sam Houston Crossing II est un immeuble de bureaux de banlieue de classe A de 159 056 pieds carrés situé dans un parc d'affaires planifié de 42 acres avec une façade le long du péage Sam Houston. Les locataires et les invités sont accueillis dans un magnifique parc paysager avec des jeux d'eau et un hall spectaculaire de deux étages aux finitions de haute qualité. L'établissement présente des conceptions architecturales extérieures et intérieures modernes et une configuration en « Z » unique avec un hall vitré au centre. Les locataires profitent du marché Grab-N-Go sur place, qui propose des collations, des boissons et un patio extérieur avec des sièges ombragés. La suite 100, un espace de 25 244 pieds carrés situé directement à côté du hall, peut être subdivisée en 10 000 pieds carrés. Il comprend plusieurs bureaux privés, des salles de conférence et des espaces cuisine/pause. Le plan d'étage sans colonnes offre un large éventail de possibilités de construction. La propriété propose des offres très agressives, telles que des services de construction et des allocations d'amélioration pour les locataires. Les locataires peuvent également installer une signalisation permettant de visualiser plus de 140 000 véhicules par jour le long du péage Sam Houston. Des boutiques, des restaurants et des commodités quotidiennes, notamment Kroger, Starbucks, LA Fitness, trois hôtels et plus d'une douzaine de restaurants entourent le Sam Houston Crossing II. Les déplacements depuis et vers l'établissement sont un jeu d'enfant, avec un parking abondant et un accès immédiat au péage/périphérique Sam Houston 8. L'établissement se trouve également à 5 km de Tomball Parkway/Highway 249 et à 6,4 km de la Northwest Freeway/Highway 290. Le sous-marché de West Belt affiche des taux de location moyens d'environ 29 dollars le pied carré. Sam Houston Crossing II propose des tarifs réduits de 11$ par rapport au sous-marché sans sacrifier la qualité ou l'accessibilité.
- Service de restauration
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Allied Reliability Group
- Société internationale d'énergie et de pétrochimie fondée en 1907 et dont le siège social est situé à Londres, au Royaume-Uni.
- Forum Energy Technologies, Inc
- Entreprise internationale de produits pour champs pétrolifères fondée en 2005, dont le siège est situé à Houston, Texas.
- Jamison Products Inc
- Société internationale d'énergie et de pétrochimie fondée en 1907 et dont le siège social est situé à Londres, au Royaume-Uni.
- PEMEX Procurement International
- Entreprise locale fournissant des services d'approvisionnement offrant des services pour l'industrie pétrolière et gazière.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 14 min. à pied |
| First Watch | - | - | 19 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 21 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 22 min. à pied |
| Potbelly | - | - | 22 min. à pied |
| Smoothie King | - | - | 22 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 22 min. à pied |
| Salata | - | - | 23 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 25 min. à pied |
| Subway | - | - | 28 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Speedy Stop | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 22 min. à pied |
| Kroger | Supermarché | 28 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 28 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
125 chambres
3 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
114 chambres
5 min en voiture
|
| Residence Inn |
96 chambres
9 min en voiture
|
| Extended Stay America Select Suites |
104 chambres
9 min en voiture
|
| Candlewood Suites |
83 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
171 chambres
9 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
72 chambres
10 min en voiture
|
| Hyatt Place |
107 chambres
12 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
157 chambres
12 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
268 chambres
13 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CEINTURE OUEST
Le West Belt est l'un des plus récents pôles de bureaux de Houston, situé le long de Sam Houston Tollway West, juste au nord de l'Interstate 10. La proximité du corridor énergétique en fait une destination attrayante pour les locataires qui souhaitent se rapprocher du nombre croissant d'entreprises du secteur de l'énergie à l'ouest de Houston.
La zone est également proche du centre démographique de Houston qui connaît la plus forte croissance au nord-ouest du 610 Loop. Depuis 2010, 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite dans les zones non incorporées, dont beaucoup sont situées à proximité du West Belt. Cela a rendu la zone plus attrayante pour les entreprises qui souhaitent se rapprocher de leur main-d'œuvre et réduire les temps de trajet de leurs employés.
Les loyers demandés dans la West Belt sont moins élevés que dans les zones voisines, ce qui renforce l'attrait de la West Belt.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Louann Pereira, Senior Vice President
Louann est une professionnelle chevronnée qui possède plus de 17 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dès la sortie de l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et est passée à la location pour des tiers en 2006.
Avant de rejoindre Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a effectué en moyenne plus de 85 transactions par an depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions du sous-marché Galleria, qui a valu au Houston Chronicle le prix Deal of the Week. En 2014, Louann était l'un des trois courtiers de Transwestern nominés dans la catégorie 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Women of Influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Agency Leasing. Louann est un négociateur éprouvé, un puissant négociateur et figure régulièrement parmi les meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en location, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent de fournir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
.
Doug Little, Executive Managing Director
Doug est un vétéran de l'industrie depuis 34 ans. Son curriculum vitae comprend des négociations totalisant plus de 50 millions de pieds carrés avec une valeur de transaction totale dépassant 4 milliards de dollars. Ces immeubles de bureaux commerciaux ont été situés à l'échelle nationale et dans toute la grande région de Houston. Il a été nommé l'un des « Heavy Hitters » de Houston par le Houston Business Journal au cours des 15 dernières années. Avant de rejoindre Transwestern, Doug a occupé le poste de vice-président exécutif et directeur général de la division centrale de PM Realty Group, où il était responsable de tous les aspects du portefeuille de 50 millions de pieds carrés de la division centrale.
Parmi les baux les plus remarquables conclus par Doug, citons Mustang Engineering (411 806 pieds carrés), Shell Oil (250 000 pieds carrés), Conoco Phillips (207 009 pieds carrés), Alliance Wood Group (150 000 pieds carrés), Bracewell & Giuliani LLP (189 000 pieds carrés), Forum Technologies (108 639 pieds carrés), Direct Energy (105 934 pieds carrés), Arnold White & Durkee (100 000 pieds carrés), TGS-NOPEC Geophysical Company (97 295 pieds carrés), British Petroleum (95 669 pieds carrés), Cadence Bank (82 215 pieds carrés), Det Norske Veritas (75 000 pieds carrés), Haynes & Boone (70 237 pieds carrés) et Ryan (66 750 pieds carrés).
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BUCHANAN STREET PARTNERS
Présenté par
Sam Houston Crossing II | 10344 Sam Houston Park Dr
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