Northpark Medical Plaza 10359 Federal Blvd Bureau 1 684 m² 100 % Loué À vendre Westminster, CO 80260 3 188 150 € (1 893,04 €/m²) Taux de capitalisation 9,32 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Secure Access
  • National Credit Tenancy
  • Elevator
  • 5.8+ Year WALT
  • Ample Parking
  • Heated Front Sidewalks

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NorthPark Medical Plaza is an 18,128 square foot medical office building on 1.65 acres located directly off 104th Avenue & Federal Boulevard in Westminster, with close proximity to Highway 287, Highway 36, and I-25. The property is 100% occupied with several long-term tenants in place, boasting a 5.8+ year WALT, and 9.32% in-place cap rate. It resides adjacent to the NorthPark Plaza anchored by King Soopers, with outparcel operators consisting of Wendy's, First Bank, and Circle K. The immediate area has a variety of shops, restaurants, and parks such as the Westminster Promenade, Shops at Walnutt Creek, and Westminster City Park.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 297 079 € 176,40 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 684 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
3 188 150 €
Prix par m²
1 893,04 €
Taux de capitalisation
9,32 %
RNE
297 079 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
842 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,67 ha
Stationnement
75 Espaces (44,53 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • 545 m²
  • -
  • Nov. 2032

Bienvenue chez Fair Oaks Skin Care à Fairfax, où les professionnels de la santé traitent tous vos besoins dermatologiques, y compris les affections de la peau, des cheveux et des ongles telles que l'acné, l'eczéma et le psoriasis. La prévention, la détection et le traitement du cancer de la peau sont une priorité dans notre cabinet, et le chirurgien micrographe de Mohs propose cette procédure hautement précise en cabinet pour l'élimination de nombreux cancers de la peau. Ils veulent que vous soyez à l'aise dans votre peau, c'est pourquoi ils proposent une sélection importante de procédures cosmétiques pour augmenter ou rajeunir ce que la nature vous a apporté. Venez les voir pour une consultation sur leurs traitements avancés, qui peuvent être combinés et personnalisés pour atteindre vos objectifs.

  • Santé et assistance sociale
  • 485 m²
  • -
  • Mai 2028

Au North Park Vision Center, ils savent qu'une vision claire et des yeux sains sont essentiels pour vivre pleinement leur vie. C'est pourquoi ils fournissent des soins oculaires de premier ordre aux familles de Westminster et des communautés environnantes. Ils offrent une grande variété de services d'optométrie, notamment des examens complets de la vue, le traitement des symptômes du syndrome de l'œil sec et la mise à jour des prescriptions de lunettes et de lentilles de contact.

  • Northpark Dental Group
  • Santé et assistance sociale
  • 307 m²
  • -
  • Janv. 2031

Le sourire est au cœur des préoccupations de NorthPark Dental Group. Ce cabinet dentaire général privé a été élu meilleur dentiste par le magazine 5280 depuis 2014. Ils se consacrent à aider les patients à maintenir une santé bucco-dentaire optimale grâce à des soins complets, cosmétiques, réparateurs et préventifs. Leur site Web fournit des informations détaillées sur la pratique, les procédures et la dentisterie en général, permettant aux patients de prendre des décisions éclairées concernant leur santé bucco-dentaire et les options de traitement. Le cabinet met l'accent sur l'importance du sourire et s'engage à aider les patients à obtenir un sourire sain. NorthPark Dental Group valorise ses patients et s'efforce d'établir des relations de confiance durables. Le cabinet est au service de la communauté depuis plus de 30 ans.

  • Santé et assistance sociale
  • 246 m²
  • -
  • Déc. 2029

Depuis plus de 30 ans, le Dr Ronald Unterseher et son équipe créent des générations de beaux sourires pour les familles de Denver. Le Dr Ron est un spécialiste certifié en orthodontie. Il possède une formation postuniversitaire approfondie en matière de diagnostic, de méthodologies et d'options de soins de pointe. Cela l'a préparé à créer des plans de traitement véritablement personnalisés, adaptés aux besoins cliniques spécifiques et aux préoccupations personnelles de chaque patient.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale 545 m² - Nov. 2032
Santé et assistance sociale 485 m² - Mai 2028
Northpark Dental Group Santé et assistance sociale 307 m² - Janv. 2031
Santé et assistance sociale 246 m² - Déc. 2029
Walk Score®
Très praticable à pied (70)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35339755

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10359 Federal Blvd, Westminster, CO 80260