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1036-1040 E McDowell Rd Terrain 1,6 ha À vendre Phoenix, AZ 85006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zonage PUD stratégique
- Opportunité de réaménagement urbain de premier ordre
- Flexibilité inégalée
- À côté du centre médical universitaire de Banner
- +/- 3,96 hectares
- +/- 384 284 véhicules par jour le long du site de l'Interstate 10
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface totale du lot | 1,6 ha |
| Nb de lots | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 1,6 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 1,6 ha |
| Surface du lot | 1,6 ha |
DESCRIPTION
Réaménagement urbain de premier ordre adjacent au centre médical universitaire de Banner Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter 11th & McDowell (la « propriété »), une opportunité de repositionnement/réaménagement de premier ordre de ± 3,96 acres, zonée en développement d'unités planifiées intercalaires (PUD), située à l'angle nord-ouest de la 11e rue et de McDowell Road à Phoenix, en Arizona. Stratégiquement située dans une zone d'opportunités, la propriété se trouve le long de la principale artère très fréquentée, McDowell Road, et se trouve juste en face du centre médical universitaire Banner de 755 lits, bénéficiant d'une forte demande dans l'un des couloirs urbains les plus dynamiques de Phoenix. Situé à moins de 1,6 km des autoroutes I-10 et State Route 51, dans le McDowell Road Miracle Mile, un tronçon historique du centre de Phoenix, l'établissement est entouré d'une présence médicale florissante, du quartier historique établi de Coronado et d'une concentration croissante de nouveaux développements multifamiliaux. Zoned Planned Unit Development (PUD), le site offre une densité et une flexibilité exceptionnelles pour le réaménagement. Les améliorations existantes comprennent un centre de chirurgie ambulatoire de ± 24 610 pieds carrés, deux immeubles de bureaux indépendants (971 pieds carrés et 7 225 pieds carrés respectivement) et sept maisons unifamiliales historiques de style bungalow situées dans le quartier historique de Coronado, allant de 816 pieds carrés à 1 226 pieds carrés *. *Dans le cadre des efforts de rezonage visant à intégrer le zonage actuel du développement d'unités planifiées (PUD), les 7 bungalows ont reçu une désignation historique, ce qui signifie que l'habitation principale de chaque maison ne peut pas être démolie, mais la maison peut être améliorée, les améliorations auxiliaires peuvent être améliorées/démolies, et les lignes de lot de ces maisons peuvent être modifiées pour tenir compte de tout réaménagement de la parcelle principale.
ZONAGE
| Code de zonage | PUD (Développement planifié de l'unité) |
| PUD (Développement planifié de l'unité) |
Présenté par
1036-1040 E McDowell Rd
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