• Broker Tyler Bindi 4085109057
  • Broker Jason Fefer 3109092394
  • Broker Robert Narchi 3104869900

Golden Chick | 20YR NNN SLB | $50K Remodel 1036 N Patrick St Local commercial 301 m² À vendre Dublin, TX 76446 937 654 € (3 115,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé le long de l'une des deux artères principales à destination et en provenance du cœur de Dublin, également appelée SW US Hwy 377, avec un nombre de véhicules de 5 300 par jour
  • Options de quatre (4) ou cinq (5) ans pour prolonger la durée potentielle, portant la durée potentielle à 40 ans
  • Le site a subi une rénovation de 50 000$ en 2021, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement
  • Un tout nouveau bail NNN de 20 ans débutera à la clôture de l'entiercement | Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
  • Les détaillants à proximité incluent Sonic, DG Market, la First National Bank of Dublin, Dairy Queen, Central Inn, Longhorn Auto Sales et Dollar General

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nouveau bail NNN de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire | Augmentations de loyer intéressantes | Opérateur régional de QSR expérimenté et en pleine croissance (13 unités)

PIÈCES JOINTES

OM - Golden Chick - 1036 N Patrick St, Dublin, TX 76446

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2011/2021
Prix
937 654 €
Prix par m²
3 115,07 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
58 603 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
32 Espaces (106,31 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • 301 m²
  • -
  • Triple net
  • -

La Golden Story a débuté dans le centre du Texas à la fin des années 1960 lorsque le concept a été créé par un ancien employé d'une franchise de poulets qui pensait qu'il devait y avoir une meilleure façon de gérer un système de franchises. Ce merveilleux poulet, créé grâce à la mise au point de mélanges secrets pour marinage et pâte, a suscité des demandes de franchise et, lorsque le fondateur a vendu la chaîne en 1982, elle comptait 39 restaurants au total. Golden Franchising Corporation développe et autorise d'autres à exploiter des restaurants de restauration rapide sous le nom de Golden Chick. Chaque restaurant Golden Chick est un restaurant à service rapide proposant des plats sur place et un service au volant. Il propose un menu limité composé de Golden Fried Chicken™ et de Golden Tenders™ frais préparés avec des pâtes et des mélanges de marinade exclusifs. Golden Chick est l'une des marques de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et a été reconnue comme l'une des meilleures marques du pays par Nation's Restaurant News.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration 301 m² - Triple net -

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
North Patrick Street N Patrick, SW 5 315 2020 0,04 km
Bus 67-K N Patrick, SW 5 686 2022 0,05 km
N Patrick St N Post Oak St, NE 12 240 2017 0,18 km
North Patrick Street N Patrick, S 6 313 2020 0,43 km
Bus 67-K N Patrick, S 6 607 2022 0,43 km
West Clinton N Park, W 1 524 2022 0,52 km
W Clinton N Park, W 3 418 2022 0,52 km
Bus 67-K Hwy 67, NE 11 976 2022 0,72 km
United States Highway 67 Old Stephenville Rd, NE 12 470 2017 0,72 km
W Travis N Hurt, E 205 2022 0,89 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R000065210 Évaluation des aménagements 526 196 €
Évaluation du terrain 80 837 € Évaluation totale 607 033 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Screenshot 2024-12-18 094015
View Photo Primary Photo
View Photo Screenshot 2024-12-18 094035
View Photo 1036-N-Patrick-St-Dublin-TX-23

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.