5 UNIT COMMERCIAL BUILDING | 1038 4th St
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5 UNIT COMMERCIAL BUILDING 1038 4th St Bureau 359 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95404 733 792 € (2 046,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureaux et commerces de détail de 5 unités
- Emplacement de choix
- Zone commerciale générale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investir dans le 1038 4th Street représente une opportunité rare de posséder un immeuble de bureaux de 5 unités de premier ordre au cœur de Santa Rosa. Grâce à son emplacement stratégique, à ses nombreux parkings et à ses équipements modernes, cette propriété est non seulement prête à générer des revenus locatifs stables, mais offre également un potentiel important d'appréciation à long terme. Cette propriété est zonée commerciale générale, ce qui permet une multitude de possibilités de développement avec cette propriété. La forte demande d'espaces de bureaux et de commerces dans ce quartier dynamique garantit une base de locataires constante, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs chevronnés et ceux qui cherchent à élargir leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer un actif précieux sur un marché en pleine croissance !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
359 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2018
Prix
733 792 €
Prix par m²
2 046,77 €
Taux de capitalisation
5,71 %
RNE
41 900 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
179 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CG General Commercial - CG zoné (commercial général)
Stationnement
9 Espaces (25,1 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 009-092-005 | Évaluation des aménagements | 290 718 € |
| Évaluation du terrain | 197 275 € | Évaluation totale | 487 994 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-092-005
Évaluation du terrain
197 275 €
Évaluation des aménagements
290 718 €
Évaluation totale
487 994 €
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