10380 James Madison
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10380 James Madison Industriel/Logistique 1 224 m² À vendre Zion Crossroads, VA 22942 2 280 750 € (1 862,65 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade routière de 400 pieds sur l'autoroute James Madison (Rt 15) dans un corridor commercial en développement
- près de l'I-64 et en face d'un important centre de distribution commercial et d'un complexe d'appartements haut de gamme
- Bail NNN (6 CAP) d'un an avec 4 années d'option supplémentaires et sans implication du propriétaire. TI ajoute 1 autre CAP.
- Opportunité d'investissement triple nette. AUCUNE responsabilité du propriétaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété comprend deux parcelles d'une superficie totale de six acres. Le bâtiment comprend quatre structures d'une superficie totale de 13 180 pieds carrés par dossier fiscal. La propriété a 400 pieds de façade sur la route 15 (James Madison Highway) à Zion Crossroads (Gordonsville) dans le comté de Louisa.
La propriété a récemment été louée à une entité nationale soutenue par un détaillant national. Le bail d'un an prend fin le 30 avril 2025, mais il y a quatre années d'option supplémentaires d'un an. Les loyers des années optionnelles augmentent de 3 % chacun et le bail est un véritable bail NNN sans aucune implication du propriétaire. Le plafond de trésorerie est de 6 % et les améliorations prévues pour les locataires ajoutent 1 % supplémentaire. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans une région en pleine croissance du centre de la Virginie.
La propriété a récemment été louée à une entité nationale soutenue par un détaillant national. Le bail d'un an prend fin le 30 avril 2025, mais il y a quatre années d'option supplémentaires d'un an. Les loyers des années optionnelles augmentent de 3 % chacun et le bail est un véritable bail NNN sans aucune implication du propriétaire. Le plafond de trésorerie est de 6 % et les améliorations prévues pour les locataires ajoutent 1 % supplémentaire. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans une région en pleine croissance du centre de la Virginie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- U.S.Xpress, Inc.
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| U.S.Xpress, Inc. | Transport et entreposage | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 52-8-B2 | Évaluation des aménagements | 231 724 € |
| Évaluation du terrain | 592 721 € | Évaluation totale | 824 446 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
52-8-B2
Évaluation du terrain
592 721 €
Évaluation des aménagements
231 724 €
Évaluation totale
824 446 €
ZONAGE
| Code de zonage | C-2 (Le zonage commercial comprend les utilisations pour les municipalités, l'automobile, la vente et les services de construction, les entrepreneurs et l'équipement, les ventes et les services, les magasins généraux, l'entreposage, etc.) |
| C-2 (Le zonage commercial comprend les utilisations pour les municipalités, l'automobile, la vente et les services de construction, les entrepreneurs et l'équipement, les ventes et les services, les magasins généraux, l'entreposage, etc.) |
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