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Windsor Tower Center I 1039-1201 Main St Local commercial 2 520 m² 100 % Loué À vendre Windsor, CO 80550

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Asset sits adjacent to McDonald's, Bank of Colorado, Wells Fargo & Anytime Fitness

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield, as exclusive advisors are pleased to present the outstanding opportunity to acquire the Windsor Town Center (WTC), a perfect mix of retail on the main corridor in Windsor, Colorado. The 25,116 SF property is 77% leased with a mix of restaurant, medical, and retail tenants. Ownership has owned the asset since 2007 and enjoyed very high occupancy for the entirety of ownership while retaining some of the original tenants. Due to this hold strategy the WTC has significant upside in rents with near term expiration in leases, with a Weighted Average Lease Term (WALT) of 1 year 11 months remaining and 50% of the center expiring in Fiscal Year June 2025–May 2026 or on month-to-month agreements. The average lease rate is 19% below market rents and new ownership can realize upside quickly with minor changes to the property.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 520 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,53 ha
Zonage
G-C, Windsor - Commercial Général
Stationnement
125 Espaces (49,6 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • All About Honeymoons
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Paradise Enterprises, Inc.
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • 70,79 €
  • Triple net
  • -
  • Sports Center Discount Liquor
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Sunrise Community Health Center
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 98,73 €
  • Triple net
  • Août 2034
  • Victoria's Nail Bar
  • Services
  • -
  • 138,22 €
  • Triple net
  • Janv. 2031
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
All About Honeymoons Services - - - -
Paradise Enterprises, Inc. Services administratifs et de soutien - 70,79 € Triple net -
Sports Center Discount Liquor Enseigne - - - -
Sunrise Community Health Center Santé et assistance sociale - 98,73 € Triple net Août 2034
Victoria's Nail Bar Services - 138,22 € Triple net Janv. 2031

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • C
  • 254 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 30 jours

Découvrez des espaces commerciaux et de bureaux exceptionnels disponibles à la location dans cet emplacement privilégié. La suite C offre 2 730 pieds carrés avec 2 toilettes ADA, 2 bureaux dotés de parois vitrées et un comptoir de vente intégré. La suite D a une superficie de 2 886 pieds carrés et comprend 2 toilettes, un lavabo et un comptoir, ainsi que de nombreuses fenêtres. Que vous recherchiez une vitrine ou un espace de bureau, le 1039 Main Street a tout ce qu'il vous faut.

  • D
  • 268 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 30 jours

Découvrez des espaces commerciaux et de bureaux exceptionnels disponibles à la location dans cet emplacement privilégié. La suite C offre 2 730 pieds carrés avec 2 toilettes ADA, 2 bureaux dotés de parois vitrées et un comptoir de vente intégré. La suite D a une superficie de 2 886 pieds carrés et comprend 2 toilettes, un lavabo et un comptoir, ainsi que de nombreuses fenêtres. Que vous recherchiez une vitrine ou un espace de bureau, le 1039 Main Street a tout ce qu'il vous faut.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
C 254 m² Bureaux/Local commercial - 30 jours
D 268 m² Bureaux/Local commercial - 30 jours

C

Surface
254 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

D

Surface
268 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

C

Surface 254 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

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D

Surface 268 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Dutch Bros
CrossFit
First Watch
BOK Financial
Wells Fargo Home Mortgage
U.S. Bank
King Soopers
Starbucks
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R4267206
Évaluation du terrain
293 425 €
Évaluation des aménagements
517 736 €
Évaluation totale
811 161 €
  • ID de l’annonce: 35250828

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1039-1201 Main St, Windsor, CO 80550

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