Turnkey Industrial Facility off Interstate | 104 E Park St
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Turnkey Industrial Facility off Interstate 104 E Park St Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Bordentown, NJ 08505
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 104 E Park Street is a 209,684-square-foot industrial facility offering flexible warehouse space with the option to purchase an adjacent 6-acre lot.
- Prime opportunity offering move-in-ready space for manufacturing and warehouse operations with a $2 million new roof, enhanced systems, and more.
- Conveniently located near Interstates 95 and 295, the Port of Philadelphia, and Philadelphia International Airport, offering unmatched connectivity.
- This property presents prime value-add opportunity for investors and owner/users, offering immense lease-up potential with recent upgrades.
- Warehouse facility is equipped with 19 loading docks, mezzanine space, drive-in doors, freezer-equipped units, office space, and ample parking.
- Nearby amenities include Dollar Tree, Home2 Suites, Town & County Diner, and access to over 130,000 skilled warehouse employees.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates is pleased to present 104 E Park St, Bordentown for Sale. This 209,684 square foot warehouse building, located in a prime industrial area, represents a unique opportunity for both user buyers and investors. Currently vacant, the facility has undergone recent renovations, making it move-in ready for any potential occupant.
For a user buyer, this building offers the flexibility to fully occupy the space for their operations while also providing the option to lease out remaining unused areas, generating additional rental income. The property’s strategic location and modernized infrastructure offer a competitive advantage for any business seeking high-quality, flexible warehouse space.
For investors, this property presents an attractive acquisition with a newly renovated building that is well-positioned to attract strong tenant demand. The size and layout of the space allow for various leasing options, ensuring the opportunity to generate stable and diversified rental income streams.
This prime location is a major advantage for industrial users. As a part of the Burlington Industrial Submarket there are many advantages. Just off Interstate 95, access to the entire east coast is possible creating the ideal location for industrial and manufacturing. Demand is exceeding supply in this area boding well for existing properties. Over the years, New Jersey's incentive landscape is particularly attractive for industrial users. The NJ Grow program offers tax credits of up to $75,000 per job created. Local economic development programs add another layer of benefits. Burlington County's Economic Development Office provides tax abatement programs for qualifying developments, while several municipalities offer PILOT (Payment In Lieu of Taxes) programs for major employers. These combined incentives can significantly reduce operating costs, particularly for manufacturing and distribution operations. The Port of Philadelphia's PhilaPort expansion includes new container handling capabilities and deeper channel drafts, while the Port of Camden is upgrading its bulk handling facilities. These improvements, in addition to economic incentives, continue to provide tailwinds for the local industrial submarket.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
For a user buyer, this building offers the flexibility to fully occupy the space for their operations while also providing the option to lease out remaining unused areas, generating additional rental income. The property’s strategic location and modernized infrastructure offer a competitive advantage for any business seeking high-quality, flexible warehouse space.
For investors, this property presents an attractive acquisition with a newly renovated building that is well-positioned to attract strong tenant demand. The size and layout of the space allow for various leasing options, ensuring the opportunity to generate stable and diversified rental income streams.
This prime location is a major advantage for industrial users. As a part of the Burlington Industrial Submarket there are many advantages. Just off Interstate 95, access to the entire east coast is possible creating the ideal location for industrial and manufacturing. Demand is exceeding supply in this area boding well for existing properties. Over the years, New Jersey's incentive landscape is particularly attractive for industrial users. The NJ Grow program offers tax credits of up to $75,000 per job created. Local economic development programs add another layer of benefits. Burlington County's Economic Development Office provides tax abatement programs for qualifying developments, while several municipalities offer PILOT (Payment In Lieu of Taxes) programs for major employers. These combined incentives can significantly reduce operating costs, particularly for manufacturing and distribution operations. The Port of Philadelphia's PhilaPort expansion includes new container handling capabilities and deeper channel drafts, while the Port of Camden is upgrading its bulk handling facilities. These improvements, in addition to economic incentives, continue to provide tailwinds for the local industrial submarket.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Philadelphia - PA USA
Taux de capitalisation du marché
Philadelphia - PA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1974/2004 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 23’ |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 5,92 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 5,92 ha |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 23’ |
| Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. – A
- 6 564 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Maintenant
- 1er Ét. – B
- 6 413 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Maintenant
- 1er Ét. – C
- 5 798 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A | 6 564 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét. – B | 6 413 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét. – C | 5 798 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er Ét. – A
| Surface |
| 6 564 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – B
| Surface |
| 6 413 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – C
| Surface |
| 5 798 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE BURLINGTON
À quelques minutes de Philadelphie et à moins de deux heures de route des régions de New York et de Baltimore/Washington, le comté de Burlington est situé en plein cœur du plus grand centre de pouvoir d'achat de l'hémisphère occidental.
Grâce à cette situation exceptionnelle, la région est rapidement devenue l'un des principaux centres de distribution du nord-est des États-Unis, avec Amazon, Target, H&M, Trane et Medline Industries qui ont tous ouvert d'importantes installations logistiques de plus de 200 000 pieds carrés ici depuis 2015.
L'Interstate 295 et le New Jersey Turnpike traversent tous deux le comté d'Upper Burlington, offrant aux distributeurs des itinéraires idéaux pour traverser le corridor du nord-est, sans être pris dans les autoroutes plus encombrées de l'extrémité ouest de la zone métropolitaine de Philadelphie.
Enfin, les zones résidentielles denses de cols bleus dans le canton de Burlington, ainsi que dans le comté voisin de Lower Bucks et le nord-est de Philadelphie, offrent aux distributeurs locaux un grand nombre d'employés potentiels pour équiper leurs installations.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Philadelphia
1 584 138
33
0 h 46 m
New York
8 398 748
67
1 h 28 m
Washington
702 455
166
3 h 30 m
Boston
694 583
275
5 h 44 m
Columbus
892 533
498
9 h 34 m
Charlotte
872 498
565
11 h 9 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
491 785
Population active totale
255 788
Taux de chômage
3,61%
Revenu médian du foyer
$86,057
Employés d’entrepôt
36 073
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Angies Luncheonette | Diner | USD | 9 min. à pied |
| Crumb | Sandwichs | USD | 11 min. à pied |
| The Vault-Authentic Wood Fire Pizzeria | Pizza | €€ | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Good Neighbor Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| USPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
119 chambres
3 min en voiture
|
| Comfort Inn |
57 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
101 chambres
4 min en voiture
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
50 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
72 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western |
100 chambres
5 min en voiture
|
| Red Roof Inn |
80 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 $ | |
| Évaluation du terrain | 139 255 $ | Évaluation totale | 139 255 $ |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
139 255 $
Évaluation des aménagements
0 $
Évaluation totale
139 255 $
ZONAGE
| Code de zonage | C/I |
| C/I |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Drew Maffey, Partner
(973) 406-2493
Contact
Drew Maffey est associé au bureau de Lee & Associate dans le New Jersey. Drew fait partie de l'équipe de courtage industriel et se spécialise dans les transactions de stockage industriel, foncier et extérieur avec des clients du marché du New Jersey. Il assiste les locataires et les propriétaires dans l'achat, la vente et la location d'entrepôts industriels et de centres de distribution.
Drew a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial au bureau de Lee & Associates dans le New Jersey au début de 2017 et, au cours des cinq dernières années, il a continué à gravir les échelons avec diligence au sein de l'entreprise. Drew est titulaire de sa licence de vendeur immobilier du New Jersey.
Drew a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial au bureau de Lee & Associates dans le New Jersey au début de 2017 et, au cours des cinq dernières années, il a continué à gravir les échelons avec diligence au sein de l'entreprise. Drew est titulaire de sa licence de vendeur immobilier du New Jersey.
Chris Griffith, Vice President
(321) 281-8508
Contact
Chris Griffith est vice-président de Lee & Associates, où il représente à la fois les occupants et les investisseurs à Orlando et dans le centre de la Floride. Au cours de sa carrière, Griffith a été chargé de suivre l'activité locale et régionale de clients potentiels et de mener des recherches approfondies sur le secteur et l'immobilier à des fins de développement commercial, ainsi que de réaliser des études de marché, des revues de location, des résumés et des analyses financières. Griffith a obtenu un diplôme en finance de l'université de Floride centrale.
William Ziegler, Managing Director
(908) 210-6476
Contact
William Ziegler a rejoint Lee & Associates — New Jersey, LLC en tant qu'associé en septembre 2019 après avoir obtenu sa licence immobilière dans le New Jersey. Ses spécialités sont la représentation des propriétaires, la représentation des locataires et la vente et la location d'espaces industriels sur le marché du nord du New Jersey. William est une personne innovante et axée sur les objectifs, possédant de l'expérience en relations interpersonnelles qui lui permettent d'aider efficacement les locataires et les propriétaires, tout en générant de nouvelles affaires pour son équipe.
Joseph Komitor, Managing Director
(973) 319-5304
Contact
Joe a rejoint Lee and Associates en mars 2021 à temps plein en tant qu'associé. Il a développé un intérêt pour l'immobilier lors d'un stage judiciaire à la Cour suprême du comté de Richmond, où il a été chargé de trouver des sites potentiels pour des projets affiliés au gouvernement à New York.
Joe occupe le poste de vice-président au sein de la division industrielle et logistique. Dans ses fonctions actuelles, il participe à la location d'agences privées et institutionnelles, à la sélection de sites, à la représentation des locataires, ainsi qu'à l'acquisition et à la vente de biens immobiliers industriels pour des clients du nord-est, en se concentrant principalement sur le New Jersey. Au cours de son mandat chez Lee & Associates, Joe a participé à plus de 5 millions de pieds carrés de transactions. Il cherche actuellement à obtenir le titre de CCIM.
Joe occupe le poste de vice-président au sein de la division industrielle et logistique. Dans ses fonctions actuelles, il participe à la location d'agences privées et institutionnelles, à la sélection de sites, à la représentation des locataires, ainsi qu'à l'acquisition et à la vente de biens immobiliers industriels pour des clients du nord-est, en se concentrant principalement sur le New Jersey. Au cours de son mandat chez Lee & Associates, Joe a participé à plus de 5 millions de pieds carrés de transactions. Il cherche actuellement à obtenir le titre de CCIM.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
-
Drew Maffey -
Chris Griffith -
William Ziegler -
Joseph Komitor -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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