104 Lexington Ave
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104 Lexington Ave Industriel/Logistique 1 051 m² 100 % Loué À vendre Passaic, NJ 07055 1 185 990 € (1 128,53 €/m²) Taux de capitalisation 9,28 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Espace commercial industriel/commercial, état impeccable ! Le bâtiment est de 2 étages et mesure environ 11 000 pieds carrés ; la construction est principalement en béton et en acier avec de hauts plafonds (14 pieds jusqu'aux solives). Idéal pour l'occupation par un propriétaire et/ou un immeuble d'investissement. Le bâtiment est entièrement loué pour le moment. Les conditions de location varient. Appelez pour plus de détails. La vidéo ci-jointe illustre le bâtiment avant les locations actuelles, ne constitue qu'une partie de l'espace industriel et a subi des améliorations, notamment l'ajout de 2 salles de bains supplémentaires. https://youtu.be/W2wLSmdzku0 Pour une visite complète de l'espace, contactez Jean 201-951-1051 ou jstefo@outlook.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 185 990 € | Surface utile brute | 1 051 m² |
| Prix par m² | 1 128,53 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1960 |
| Taux de capitalisation | 9,28 % | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Prix | 1 185 990 € |
| Prix par m² | 1 128,53 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 9,28 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface utile brute | 1 051 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Siphons de sol
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
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ZONAGE
| Code de zonage | Commercial/Residential |
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