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Edmonton Brewery District 104 NW 120th St Local commercial 93 m² À louer Edmonton, AB T5K 2A7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- augmentation de la population dans la région
- à un pâté de maisons d'une future ligne de TLR
- à quelques minutes du centre-ville
- Parking souterrain de 6 acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E01003B | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
11842 NW 104th Ave - 1er étage – Bureau E01003B
Unit 30120-E01003B located at 104th Avenue and 121 Street, just minutes from the downtown core is the Edmonton Brewery District.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Disposition fonctionnelle
- Emplacement pratique
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DSW
- Enseigne
- -
- -
- GoodLife Fitness
- Fitness
- 310
- National
- Loblaws
- Supermarché
- 278
- National
- Mountain Equipment Co-Op
- Articles de sport
- 21
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 2 088
- National
- Winners
- Prix cassés
- 469
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DSW | Enseigne | - | - |
| GoodLife Fitness | Fitness | 310 | National |
| Loblaws | Supermarché | 278 | National |
| Mountain Equipment Co-Op | Articles de sport | 21 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 2 088 | National |
| Winners | Prix cassés | 469 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 33 157 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,01 ha |
| Stationnement | 469 Espaces | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 469 Espaces |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 33 157 m² |
| Surface totale du terrain | 5,01 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle de la 104e avenue et de la 121 rue, à quelques minutes du centre-ville se trouve le quartier des brasseries d'Edmonton. Ce développement propose une conception architecturale à la fois historique et actuelle dans son approche. Situé à proximité de l'université MacEwan et du nouveau quartier des glaces d'Edmonton, le Edmonton Brewery District se trouvera également à un pâté de maisons d'une future ligne de TLR. Cet établissement à usage mixte comprend un centre GoodLife Fitness de 40 000 pieds carrés, un centre commercial de 40 000 pieds carrés, un DSW de 23 000 pieds carrés, un Winners de 22 000 pieds carrés, un Shoppers Drug Mart de 13 000 pieds carrés et un marché Loblaw's City de 40 000 pieds carrés, le premier du genre à Edmonton. Le quartier des brasseries d'Edmonton offre un style de vie urbain grâce à son mélange unique de produits et de services, tous idéalement situés à une courte distance. Autour du district brassicole d'Edmonton se trouve une population diversifiée composée d'étudiants, de jeunes professionnels, de personnes au nid vide et de personnes âgées. Pour répondre aux besoins de la population croissante de la région, le Edmonton Brewery District propose un parking souterrain chauffé et sécurisé de 6 acres, gratuit pour les clients.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Edmonton Brewery District | 104 NW 120th St
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