104 Parsonage St
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104 Parsonage St Industriel/Logistique 5 156 m² À vendre Mc Rae, GA 31055 810 559 € (157,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEUF : 115 384,50$
- Stationnement clôturé pour camions de 2 acres
- 4 portes à hauteur de quai
- Les phases I et II sont terminées (12/2022)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet entrepôt de 55 500 pieds carrés comprend une zone de chargement de 3 000 pieds carrés équipée de 4 portes hautes de quai et environ 2 acres de stationnement pour camions. Le bâtiment dispose d'un petit espace de bureau d'environ 438 pieds carrés. La propriété est entièrement clôturée par une clôture à mailles losangées avec du fil de rasoir pour plus de sécurité. Le bâtiment est complètement aspergé et l'alimentation est triphasée. Le vendeur a apporté de nombreuses améliorations à la propriété. La hauteur libre est de 18 pieds au centre de la poutre et de 12 pieds à l'avant-toit.
Un nouveau locataire a été trouvé et le bail a été exécuté avec un bail industriel net de 2 ans, expirant le 31/10/2026. Le bénéfice d'exploitation net est de 115 384,50$, ce qui comprend une réserve de réparation et de maintenance de 10 %, ce qui laisse le taux CAP à 12,96 %.
Un nouveau locataire a été trouvé et le bail a été exécuté avec un bail industriel net de 2 ans, expirant le 31/10/2026. Le bénéfice d'exploitation net est de 115 384,50$, ce qui comprend une réserve de réparation et de maintenance de 10 %, ce qui laisse le taux CAP à 12,96 %.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 544 €
|
0,29 €
|
| Frais d’exploitation |
8 233 €
|
1,57 €
|
| Total des frais |
9 777 €
|
1,86 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 544 € |
| Annuel par m² | 0,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 233 € |
| Annuel par m² | 1,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 777 € |
| Annuel par m² | 1,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 810 559 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 157,20 € | Année de construction | 1975 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 1,51 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 5 156 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 810 559 € |
| Prix par m² | 157,20 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,51 ha |
| Surface utile brute | 5 156 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | I3 |
| I3 |
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