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104 Rue D'Amsterdam
Bureaux/Local commercial 252 m² 1 900 000 € À vendre 75009 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble ancien, alliant cachet historique et modernité
- Localisation au cœur d’un pôle d’activité animé du 9? arrondissement
- Proximité immédiate des transports
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet espace bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du 9? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place de Clichy. Ce quartier dynamique, prisé par les entreprises, offre un environnement riche en commodités et en transports, idéal pour allier praticité et attractivité. L’immeuble est parfaitement entretenu, mettant en avant des éléments architecturaux d’époque, tout en offrant des espaces rénovés adaptés aux besoins professionnels modernes. Son emplacement stratégique, à seulement 100 mètres de la Place de Clichy, permet un accès facilité aux lignes de métro et de bus, renforçant sa connectivité avec le reste de la capitale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 252 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 900 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75109000AA0118 |
| Prix par m² | 7 541,09 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 252 m² |
| Prix | 1 900 000 € |
| Prix par m² | 7 541,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75109000AA0118 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre Place de Clichy (Métro ligne 2) – 252 m²
L'ensemble est composé d'une surface de 162 m² en rez-de-chaussée et de 90 m² en sous-sol, actuellement aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Le sous-sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Les locaux sont accessibles via une entrée principale et trois issues de secours, avec un rideau métallique automatisé pour une sécurité optimale.
Conformes aux normes ERP et PMR, les espaces comprennent également des sanitaires H/F et un système de climatisation réversible pour un confort toute l’année.
Anciennement utilisé comme agence bancaire, cet espace est vendu libre de toute occupation.
Prix de vente : 2 014 000 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6 %).
Prix hors honoraires : 1 900 000 €.
Taxe foncière : 20,5 €/m²/an.
Régime fiscal : droits d'enregistrement.
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre Place de Clichy (Métro ligne 2) – 252 m²
L'ensemble est composé d'une surface de 162 m² en rez-de-chaussée et de 90 m² en sous-sol, actuellement aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Le sous-sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Les locaux sont accessibles via une entrée principale et trois issues de secours, avec un rideau métallique automatisé pour une sécurité optimale.
Conformes aux normes ERP et PMR, les espaces comprennent également des sanitaires H/F et un système de climatisation réversible pour un confort toute l’année.
Anciennement utilisé comme agence bancaire, cet espace est vendu libre de toute occupation.
Prix de vente : 2 014 000 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6 %).
Prix hors honoraires : 1 900 000 €.
Taxe foncière : 20,5 €/m²/an.
Régime fiscal : droits d'enregistrement.
+3 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan Sous Sol
Plan RDC
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
Présenté par
104 Rue D'Amsterdam
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