1040 S Milwaukee Ave

En tant qu'agent exclusif, Versa Real Estate Services offre une opportunité de vente d'acquérir les intérêts en fief simple au 1040 S. Milwaukee Ave à Wheeling, dans l'Illinois. La propriété est située sur South Milwaukee Ave, juste au sud de Dundee Rd et à côté de l'aéroport exécutif de Chicago. Le 1040 S Milwaukee est un immeuble de bureaux à locataires multiples de 2 étages construit en 1980 et situé sur 1,84 acre de terrain. La propriété a une superficie de 23 500 pieds carrés et est actuellement occupée à 95 %. Actuellement, le bâtiment est loué à des locataires bien en dessous du marché à un loyer brut moyen effectif de 8,43 dollars PSF, tous les mois, pour tous les locataires. Le 1040 S Milwaukee Ave occupe une position unique pour permettre à un propriétaire/utilisateur d'occuper 100 % du bâtiment de 23 500 pieds carrés ou pour permettre à un investisseur d'apporter des améliorations locatives au bâtiment et d'augmenter les loyers de manière significative. Le site de construction comprend également une parcelle de terrain de 0,87 acre devant le bâtiment qui pourrait être réaménagée ou réaménagée.
Le 1040 S Milwaukee Ave est situé à Wheeling, dans l'Illinois, à environ 4,2 km de Willow Rd et de l'intersection de l'I-294. Le bâtiment se trouve à proximité de l'aéroport exécutif de Chicago et de la rue historique, une rangée de restaurants, qui compte plus de 20 restaurants uniques. Le 1040 S Milwaukee Ave fait partie du marché de classe B du Central North Corridor. Dans l'ensemble, le corridor centre-nord comprend 39 600 000 pieds carrés avec un taux d'inoccupation de 13,8 %. Contrairement à d'autres quartiers de Chicagoland, le développement de bureaux situé à proximité du 1040 S. Milwaukee n'a pas dépassé la demande et bénéficie d'un taux d'occupation sain.