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1040 W Belmont Ave Local commercial 559 m² À vendre Chicago, IL 60657 2 155 514 € (3 852,83 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

SIGNIFICANT UPSIDE THROUGH REDEVELOPMENT
TRANSIT-ORIANTED LOCATION
BUSTLING NEIGHBORHOOD

FUTURE USE FLEXIBILITY
URBAN INFILL LOCATION WITH STRONG DEMOGRAPHICS
NEARBY DEVELOPMENT MOMENTUM

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire a 100% fee simple interest in 1040 W Belmont Avenue (The “Property”), located in Chicago, IL. The Property, currently occupied by Giordano’s with nearly two years left on the lease, presents a prime redevelopment opportunity in Chicago’s Lakeview Neighborhood. Future ownership has the unique ability to collect steady rental income from Giordano’s until their lease expiration while positioning the space for future redevelopment.
Set amidst a dense and urban infill environment, the Property encompasses prime and irreplaceable real estate. This area is renowned for its vibrant community and proximity to key attractions such as Wrigley Field, the Apollo Theater, and Belmont Harbor. The Property is situated along the lively Belmont Avenue corridor, with over 17,000 vehicles passing the site daily. Further, the Property is just west of major arteries including Halsted Street and Clark Street, providing convenient access to consumers and connectivity to all neighborhoods of Chicago. The property is conveniently located 550 feet from the CTA Belmont train station, which services 2.2 million riders annually.

Giordano's 1040 W Belmont- Chicago, IL Brochure_CBRE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

559 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1895/1920

Prix

2 155 514 €

Prix par m²

3 852,83 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,73

Surface du lot

0,08 ha

Zonage

B3-2

Stationnement

5 Espaces (8,94 places par 1 000 m² loué)

Façade

23 m le Belmont

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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Basé à Chicago, Giordano's sert sa célèbre pizza depuis 1974, date à laquelle les fondateurs et frères immigrés Efren et Joseph Boglio ont présenté la recette de pizza à plat profond de leur mère à Chicago. Devenu l'un des créateurs de ce qui est aujourd'hui connu dans le monde entier sous le nom de pizza farcie à la Chicago, Giordano's possède de nombreux restaurants et est également disponible pour l'expédition partout dans la zone continentale des États-Unis.