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True Value Shopping Center 1040 W Las Palmas Ave Local commercial 170 m² À louer Patterson, CA 95363
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- C'est un centre très fréquenté avec du trafic 7 jours sur 7.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A-1 | 170 m² | 2,74 m | Négociable | 215,07 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 36 625 € /an 3 052 € /mois | Triple net (NNN) |
1040 W Las Palmas Ave - 1er étage – Bureau A-1
This space is in turn key condition as a retail space. It is currently a clothing boutique.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 m
- Il s'agit d'une unité d'angle avec beaucoup de fenêtres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- L & L Hawaiian Barbecue
- Restaurant
- 291
- International
- True Value Hardware
- Matériel
- 3 088
- International
- Valley Smile Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| L & L Hawaiian Barbecue | Restaurant | 291 | International |
| True Value Hardware | Matériel | 3 088 | International |
| Valley Smile Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Façade | Las Palmas Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 995 m² |
| Stationnement | 80 Espaces | Surface totale du terrain | 3,47 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 80 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Las Palmas Ave |
| Surface commerciale utile | 3 995 m² |
| Surface totale du terrain | 3,47 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Cette unité se trouve dans un centre commercial à usage mixte ancré dans une quincaillerie True Value. Il y a un mélange de locataires de commerces de détail et de services, notamment L and L Hawaiian, Apricot Lane Boutique, Center for Human Services, Mei Mei's Restaurant, Pro Nails and Spa et Valley Smile Dentistry. L'établissement, qui sera disponible le 1er mars, est actuellement une boutique de vêtements. L'espace est en excellent état avec des sols en béton poli.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Proto Partnership
True Value Shopping Center | 1040 W Las Palmas Ave
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