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10404 99th Ave Local commercial 103 – 586 m² À louer Fort Saskatchewan, AB T8L 3W2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunités commerciales au centre-ville de Fort Saskatchewan
- Unité disponible avec espace de rangement supplémentaire
- Joignez-vous à un éventail bien établi de locataires nationaux et locaux, notamment Dollar Tree, NAPA Auto Parts, Nexus Therapeutics, The Cotton Candy Shoppe et plus encore !
- Différentes unités allant de 1 112 pieds carrés (±) à 5 192 pieds carrés (±)
- Espace Shell prêt à accueillir les locataires
- Excellent emplacement avec une exposition élevée le long de la 104 rue, de la 108 rue et de la 99 Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU 128 | 161 m² | Négociable | 150,44 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 24 220 € /an 2 018 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 132 | 168 m² | Négociable | 150,44 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 25 213 € /an 2 101 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 136 | 154 m² | Négociable | 150,44 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 23 130 € /an 1 928 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 162 | 103 m² | Négociable | 150,44 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 15 541 € /an 1 295 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau CRU 128
Various units ranging from 1,112 sq ft (±) - 5,192 sq ft (±) available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone de rangement dans la cour
1er étage, bureau CRU 132
Various units ranging from 1,112 sq ft (±) - 5,192 sq ft (±) available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone de rangement dans la cour
1er étage, bureau CRU 136
Various units ranging from 1,112 sq ft (±) - 5,192 sq ft (±) available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone de rangement dans la cour
1er étage, bureau CRU 162
Various units ranging from 1,112 sq ft (±) - 5,192 sq ft (±) available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone de rangement dans la cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 10404 99TH AVE, FORT SASKATCHEWAN, AB T8L 3W2
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jesus Is Lord
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- 1
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- Nexus Therapeutics
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- Sky Hy Pizza & Donair LTD
- Restauration rapide
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- Local
- Time For Taxes
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jesus Is Lord | - | 1 | - |
| Nexus Therapeutics | - | 1 | - |
| Sky Hy Pizza & Donair LTD | Restauration rapide | 1 | Local |
| Time For Taxes | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 586 m² | Surface commerciale utile | 816 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 586 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 816 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
ADRESSE MUNICIPALE 10404 99 Avenue, Fort Saskatchewan, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0 Bloc : X QUARTIER Centre-ville ZONAGE MP-D (Centre commercial et centre-ville) SUPERFICIE DU SITE 5,98 ± acres TAILLES DISPONIBLES 1 112 pieds carrés (±) 1 600 pieds carrés (±) 1 655 pieds carrés (±) 1 733 pieds carrés (±) 1 804 pieds carrés (±) STATIONNEMENT Vaste surface de stationnement SIGNALISATION Façade et pylône POSSESSION Négociable
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10404 99th Ave
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