Walgreens Whitewater, WI | 1041 W Main St
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Walgreens Whitewater, WI 1041 W Main St Local commercial 1 405 m² À vendre Whitewater, WI 53190 3 187 640 € (2 268,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et a une durée restante de ± 13,8 ans.
- Situé le long de West Main Street (9 800 VPD), à environ 800 mètres à l'ouest de Franklin Street (3 800 VPD) et à moins de 2,5 kilomètres au nord de l'US-12.
- Walgreens est entourée de plus de 3 300 ménages dans un rayon de 1,6 km, ce qui place une importante clientèle intégrée à distance de marche.
- Des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et pour chacune des douze options de renouvellement quinquennal.
- Le couloir immédiat est mis en valeur par l'université du Wisconsin-Whitewater, d'une superficie de 400 acres (plus de 11 000 inscriptions).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de proposer à la vente les Walgreens de 15 123 pieds carrés situés sur 1,04 acre à Whitewater, dans le Wisconsin. Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et comprend une durée restante de ± 13,8 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée
et dans chacune des douze options de renouvellement quinquennal.
et dans chacune des douze options de renouvellement quinquennal.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 405 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 187 640 €
Prix par m²
2 268,83 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
200 821 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,42 ha
Stationnement
25 Espaces (17,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
90 m le W Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | /A43800001 | Évaluation des aménagements | 1 567 123 € |
| Évaluation du terrain | 463 090 € | Évaluation totale | 2 030 213 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
/A43800001
Évaluation du terrain
463 090 €
Évaluation des aménagements
1 567 123 €
Évaluation totale
2 030 213 €
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