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Andy's Plaza 10410 W Sample Rd Local commercial 246 m² À louer Coral Springs, FL 33065
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- West Sample Road a plus de 39 000 véhicules par jour, haute visibilité en tant que bâtiment indépendant, excellent emplacement
- L'espace est prêt à être occupé - Petit centre commercial - Zonage B2 - Prêt à être occupé immédiatement - Centre commercial familial
- Zone résidentielle et commerciale
- Deux aires de stationnement - L'échantillon du terrain de stationnement orienté à l'ouest comporte deux sorties-
- Immeuble à 5 locataires, immeuble locatif de 10 000 pieds carrés et plus, près de l'autoroute Sawgrass et de University Drive
- Yoga, karaté, tatouage, coiffure, crème glacée, vente au détail, magasin d'alcool, salle de sport, salle d'arcade, toilettage, boulangerie, café, spa, acupuncture, établissement médical, bureaux, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 246 m² | Négociable | 275,13 € /m²/an 22,93 € /m²/mois 67 734 € /an 5 645 € /mois | Triple net (NNN) |
10420 W Sample Rd - 1er étage
2650 SF -High visibility/ Newly renovated rectangular end cap space in an independent building/ Newly polished concrete and epoxy floors/handicap access bathroom/ New AC . Bright Northern exposure windows/ Front and Back Access- partitioned 3 rooms (excellent for private office and storage units or additional bathroom). Landlord that works with Tenants. B2 Zoning. MANY BUSINESS POSSIBILITIES BUT NOT LIMITED TO: restaurant, cafe, wine bar, retail, day care, pet supply, groomer, florist, wine bar, office, education, doggy daycare, acupuncture, spa, bookstore, healthfood store, franchise, yoga, gym/sports , karate, medical , office, showroom, art gallery or beauty facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Nombre de trafic quotidien sur West Sample Road 35 000 et plus -
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Coral Springs Diner
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Richard's Locksmith & Safes
- Juridique
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Coral Springs Diner | Hébergement et restauration | - | - |
| Richard's Locksmith & Safes | Juridique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 246 m² | Façade | Sample |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Stationnement | 169 Espaces | Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 169 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Sample |
| Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'un centre commercial familial et d'une propriété gérée par la famille sur 1,41 acres. Proposant des baux de 5 ans, mais ouvert à la discussion des possibilités en fonction de la stratégie d'investissement et commerciale du locataire. L'espace disponible ferait une excellente salle de sport, un studio de yoga, un centre sportif, un établissement médical, un centre d'apprentissage, un café, une boulangerie, un restaurant, des glaces, une librairie, un magasin de produits de santé, un spa, un salon de coiffure, une laverie automatique pour animaux de compagnie, une galerie, un magasin de détail, une librairie, un centre éducatif, un magasin de fleurs, un salon de coiffure, un salon de tatouage, une laverie automatique WeWork Office Space, un magasin de détail, une pizzeria, un salon de coiffure, une franchise, etc. Des locataires voisins qui travaillent en coopération pour partager les clients et maintenir une propriété sûre et propre. Des locataires heureux à long terme ici ! Bâtiment fraîchement peint avec aménagement paysager - petit centre commercial bien entretenu. Deux parcs de stationnement (deux entrées dans le parking avant donnant sur West Sample Road/Une entrée dans le parking arrière (qui est excédentaire). Deux locataires principaux tels que Richard Locksmith's and Safes et le Coral Springs Diner (délicieux restaurant familial) récemment rénové. Il y a beaucoup de clients ici. De nombreux bâtiments résidentiels et maisons dans la région. Coral Springs ne cesse de croître. Parlons-en !
- Terrain d’angle
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Andy's Plaza Inc
Andy's Plaza | 10410 W Sample Rd
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