R-4 Zoned MF Lot 3.88 Acres - 168 Units 1043 & 1051 Bypass Drive Terrain 1,56 ha À vendre 1 398 742 € Pullman, WA 99163

Terrain R-4 multifamilial de 168 unités. 3,68 acres. Tous les services publics sont sur place, rapport Geotech terminé. Terrain nivelé prêt à être autorisé sans aucune exigence supplémentaire de développement du site. À 1,6 km de l'entrée principale du campus de la WSU, situé sur la ligne de bus et à proximité du quartier commerçant de Pullman sur le boulevard Bishop Terrain de développement multifamilial zoné R-4 à vendre - 3,88 acres - 168 unités - ? Pullman Washington 99163 À vendre Zoné R-4 — Site de développement multifamilial de 168 unités — 3,88 acres Adresse commune : 1043 et 1051, SE Bypass Drive, Pullman, Washington 99163 APN : lot 1, bloc 3, centre d'affaires de Palouse, numéro de téléphone : 1-1203-00-03-01-0000 APN : Lot 2, bloc 3, centre d'affaires de Palouse, numéro de téléphone : 1-1203-00-03-02-0000 Zonage : R-4, = 168 unités multifamiliales sans augmentation supplémentaire de la densité Superficie du terrain : 3,88 acres = 168 995 pieds carrés. Prix de l'offre : 3 690 000$. Vente simple en frais ou prise de participation au capital Détails spécifiques au colis : Cette parcelle se compose de deux lots, lots 1 et 2, bloc 3 du centre d'affaires de Palouse Façade de la rue South Bypass - Arterielle principale Établissement desservi par les services de transport en commun Pullman avec lien direct vers le campus WSU Situé à côté d'un nouveau développement multifamilial existant, du parc Sunrise City et de sentiers cyclables et pédestres comprend les améliorations apportées aux trottoirs existants le long de la façade de la rue South Bypass La parcelle dispose déjà d'un accès à une allée découpée Vues territoriales imprenables vers l'est, le sud-est et le nord-est Aucune rétention des eaux pluviales sur site requise - Rétention régionale des eaux pluviales en place — La biofiltration sur site avant rejet est requise par le biais d'une rigole herbeuse ou d'un produit similaire Proximité pratique de l'hôpital régional Pullman, du quartier commerçant de Bishop Blvd et de Walmart Rapport complet sur la géotechnique/les sols dans le dossier et disponible pour les deux lots Le nivellement de masse est terminé - site constructible à niveau plat ? Les utilitaires du site incluent fibre redondante, gaz naturel, alimentation monophasée et triphasée raccordements multiples aux égouts pluviaux plusieurs raccords d'alimentation en eau et en cas d'incendie de 8 pouces Détails du centre d'affaires de Palouse : Développement d'un parc d'affaires de 43 acres composé de 21 grands, moyens et petits lots commerciaux et résidentiels. Tous les lots zonés commerciaux sont C-3, ce qui comprend une grande variété d'utilisations, y compris des utilisations résidentielles à usage mixte. Le lotissement est terminé et tous les lots sont prêts à être autorisés Un décor semblable à un parc À proximité des installations médicales, des transports en commun, des magasins et des restaurants, de nombreux terrains offriront des vues panoramiques sur la région. Des clauses de protection et des restrictions sont en place pour garantir des normes de construction de haute qualité au sein du centre d'affaires. Système régional de rétention des eaux pluviales avec plan d'eau d'étang et nouveau parc City of Pullman Sunrise entièrement aménagé. Pistes cyclables et pédestres dans le parc d'affaires et le lotissement. Borne de recharge pour voitures électriques de quartier installée en 2015. Avantages et bénéfices du développement : La rétention régionale des eaux pluviales élimine le besoin de stocker ou de retenir les eaux pluviales individuellement sur place, ce qui permet d'économiser 10 à 15 % de la superficie du terrain qui peut être aménagée au lieu d'être réservée au système de rétention des eaux pluviales, ce qui représente une économie de 25 000$ à 50 000$ par lot. 8 ANS ? une conduite d'eau dessert tous les lots pour l'approvisionnement en eau domestique et pour répondre aux exigences en matière de débit d'incendie, élimine la nécessité d'installer de nouvelles bouches d'incendie à travers les rues et permet d'économiser des coûts supplémentaires de 15 000 à 20 000 dollars par lot. Alimentation monophasée et triphasée disponible. Des rapports d'ingénierie des sols spécifiques (géo-tech) sont inclus dans chaque lot, ce qui élimine le besoin de nouveaux rapports au moment de la construction, ce qui permet d'économiser de 7 500 à 15 000 dollars par lot. Pistes cyclables et pédestres dans le parc d'affaires et le lotissement. Tous les lots sont nivelés et conçus selon leur configuration et leur élévation finales afin d'éviter d'avoir à l'avenir à transporter et déverser en masse hors site ou à importer des matériaux de remblai. Cela permet à chaque lot de réaliser des économies de 150 000$ et de 300 000$ en coûts d'excavation futurs par lot. Tous les lots sont des sites plats prêts à être soumis pour le permis de construire et le plan du site, y compris la couche arable et l'ensemencement de toutes les surfaces pour prévenir l'érosion. Tous les lots sont végétalisés avec des herbes des champs Plusieurs connexions par fibre optique à chaque lot pour une connexion redondante à haut débit à Internet. Seul l'emplacement est disponible dans Pullman Système régional de rétention des eaux pluviales avec plan d'eau d'étang et nouveau parc City of Pullman Sunrise Park entièrement aménagé avec des pistes cyclables et des sentiers pédestres. Documents disponibles : Plans des plantes Tous les dessins et plans d'amélioration du génie civil Rapports géo-techniques par lot individuel Comme cartes topographiques construites.