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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 1043 N Front St

Local commercial 753 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Philadelphia, PA 19123 13 894 057 € (18 454,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 17 ans | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
Récente flambée boursière (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de l'année écoulée
Quartier de la mode de Philadelphie (90e percentile supérieur, selon Placer.Ai) | Solide locataires nationaux/créditeurs | Corridor commercial dense

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Interstate 95 (174 000 VPD) | Appartements à proximité | Temple University (21 942 étudiants) | Base de consommateurs directs
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement indépendant Carvana loué à 100 % par NNN situé à Philadelphie, en Pennsylvanie. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC, avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques du contrat de location augmentent au moins élevé des deux montants suivants : (i) 7,92337 % ou (ii) 1,25 fois l'IPC pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Concessionnaire automobile

Surface de l’immeuble

753 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2018

Prix

13 894 057 €

Prix par m²

18 454,39 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

937 864 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,43 ha

Zonage

CMX3 - Une classification de zonage pour les zones destinées à accueillir des utilisations commerciales et de services à grande échelle pour la communauté et la région

Stationnement

35 Espaces (46,49 places par 1 000 m² loué)

Façade

69 m le North Front Street