
Phoenix Centre | 10431 Perry Hwy
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Phoenix Centre 10431 Perry Hwy
Bureau 2 002 m² 100 % Loué À vendre Wexford, PA 15090 2 113 930 € (1 055,78 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une location solide pour soutenir un nouveau locataire-propriétaire ou une opportunité d'investissement à valeur ajoutée.
- Forte visibilité depuis la rue, renforcée par un panneau de signalisation en bordure de rue.
- Le dernier étage est disponible pour le nouveau propriétaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LES APPARTEMENTS DE WEXFORD, UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE PROPRE IMMEUBLE DE BUREAUX EMBLÉMATIQUE. IMAGINEZ LE NOM DE VOTRE ENTREPRISE EN HAUT DE L'ENSEIGNE BIEN VISIBLE SUR LE PYLÔNE ! LE DERNIER ÉTAGE DE L'IMMEUBLE (ENVIRON 7 000 PIEDS CARRÉS) EST IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE POUR LE SIÈGE SOCIAL DE VOTRE ENTREPRISE ET PLUSIEURS AUTRES LOCATAIRES SONT LÀ POUR SOUTENIR VOTRE ACHAT. IL Y A UN ESPACE DE BUREAU PARTAGÉ JOLIMENT DÉCORÉ, CONNU SOUS LE NOM DE « WORKSPACE AT WEXFORD », QUI PROPOSE DES BAUX FLEXIBLES ET À COURT TERME POUR DES BUREAUX DE 80 À 500 PIEDS CARRÉS. C'EST UNE ALTERNATIVE IDÉALE POUR LES PARTICULIERS ET LES PROFESSIONNELS À LA RECHERCHE D'UN BUREAU AUTRE QUE CHEZ EUX AVEC UN CENTRE DE CONFÉRENCE ET D'AFFAIRES PARTAGÉ. UN ASCENSEUR DESSERVANT LES ÉTAGES 2 ET 3 ET LE NIVEAU INFÉRIEUR POURRAIT ÉGALEMENT SERVIR D'ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL/ENTREPÔT AVEC ACCÈS AU REZ-DE-CHAUSSÉE. VASTE ESPACE DE STATIONNEMENT DISPONIBLE, BIEN ENTRETENU, FINITIONS HAUT DE GAMME PARTOUT, Y COMPRIS DES LUCARNES, DES VITRES AU PLOMB, PLUSIEURS KITCHENETTES ET DES ÉQUIPEMENTS INTÉGRÉS.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 002 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
2 113 930 €
Prix par m²
1 055,78 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
667 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
63 Espaces (31,46 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1205-H-00363-0000-00 | Évaluation des aménagements | 651 458 € |
Évaluation du terrain | 166 909 € | Évaluation totale | 818 367 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1205-H-00363-0000-00
Évaluation du terrain
166 909 €
Évaluation des aménagements
651 458 €
Évaluation totale
818 367 €
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