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Century Park Plaza 10440 Macleod Trl SE Local commercial 279 – 1 894 m² À louer Calgary, AB T2J 0P8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- MACLEOD TRAIL HIGH EXPOSURE PRIME ANCHOR ANCHOR TENANT GROCERY RETAIL, MEDICAL, PHARMACY FINANCIAL
- Recent major renovations and upgrades to the shopping Centre, improving overall aesthetics and functionality.
- Ample on site parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 10408 | 279 – 947 m² | 3,66 - 4,27 m | Négociable | 218,82 € /m²/an 18,23 € /m²/mois 207 190 € /an 17 266 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau 10408 B | 279 – 947 m² | 3,66 - 4,27 m | Négociable | 218,82 € /m²/an 18,23 € /m²/mois 207 190 € /an 17 266 € /mois | Triple net (NNN) |
10408 Bonaventure Dr SE - 1er étage – Bureau 10408
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- highly visible flexible space
10408 Bonaventure Dr SE - 1er étage – Bureau 10408 B
Exciting Leasing Opportunity within Century Park Plaza, available May 1, 2025.Up to 10,192 sq. ft. of flexible space, can be subdivided, uitable for retail, medical, pharmacy, financial, professional or many other possible uses can benefit from this retail Centre within the highly sought after affluent community of Willow Park. The space can be subdivided to accommodate a new tenant. Key Highlights Include: Prime exposure high visibility location with signage opportunities along high traffic corridor. Impressive recently renovated Centre offering tall glass storefront, high ceilings and modern bright open space. Convenient ample parking including upper level parking. Draw to Centre with the strength of existing tenants, the local community and high traffic exposure along Macleod Trail and Bonaventure Drive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- MACLEOD TRAIL PRIME RETAIL, MEDICAL, PHARMACY FINA
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 154
- International
- Jung Garden Korean Barbeque
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Macleod Thrift Store
- Enseigne
- 1
- -
- Penningtons
- Vêtements pour femmes
- 141
- National
- Samwon Garden K-BBQ
- -
- 1
- -
- Willow Park Childcare
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 154 | International |
| Jung Garden Korean Barbeque | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Macleod Thrift Store | Enseigne | 1 | - |
| Penningtons | Vêtements pour femmes | 141 | National |
| Samwon Garden K-BBQ | - | 1 | - |
| Willow Park Childcare | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 894 m² | Magasins | 1 |
| Min. Divisible | 279 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de quartier | Façade | 91,44 m le Macleod Trail |
| Stationnement | 115 Espaces | Surface commerciale utile | 4 238 m² |
| Espace total disponible | 1 894 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 115 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 91,44 m le Macleod Trail |
| Surface commerciale utile | 4 238 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Anchor Tenant opportunity Grocery, Retail, Medical, Pharmacy, Financial, Professional. etc. available within Century Park Plaza, May 1, 2025. Up to 10,192 sq. ft. of flexible space. Subdivision considered, Key Highlights Include: highly sought after affluent community of Willow Park, Prime exposure high visibility location with signage opportunities along high traffic corridor. Impressive recently renovated Centre offering tall glass storefront, high ceilings, and modern bright open space. Convenient ample parking including upper level parkade. The community, established tenants and high traffic exposure and signage along Macleod Trail and Bonaventure Drive great a strong draw to the Centre. This space is currently tenant-occupied and available by appointment only. Please do not disturb current tenants.
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Century Park Plaza | 10440 Macleod Trl SE
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