Valle View at the Pointe | 10444 N Cave Creek Rd
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Valle View at the Pointe 10444 N Cave Creek Rd Terrain 1,93 ha À vendre Phoenix, AZ 85020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité de développement d'un assemblage multifamilial intercalaire urbain entouré par la réserve de Phoenix Mountain et la réserve de North Mountain.
- Six parcelles contiguës assemblées, pour la plupart zonées R-5 (rezonage partiel à partir de R-3 [C-2] en cours), soit 240 unités.
- Valle View at the Pointe est la communauté orientée vers le plein air proposée avec de superbes vues, une gamme complète de commodités sur place et un accès aux parcs de montagne.
- Cette opportunité de développement d'assemblage multifamilial est idéalement entourée d'une beauté naturelle et d'un accès aux autoroutes I-17, I-10 et aux commodités voisines.
- Situé au cœur du métro de Phoenix, à 25 minutes du centre-ville de Phoenix et de l'usine de semi-conducteurs de Taiwan (TSMC).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sur le côté nord de Phoenix, niché dans une enclave de contreforts appelée Phoenix Mountain Preserve et North Mountain Preserve, le 10444 N Cave Creek Road est un site unique et intrinsèquement attrayant pour le développement multifamilial nommé Valle View at the Pointe. Les réserves montagneuses offrent aux résidents de nombreux parcs, sentiers et autres commodités à explorer. Le site est situé suffisamment haut pour offrir une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et le centre-ville de Phoenix, où se trouve l'emblématique Pointe Hilton Tapatio Cliffs Resort.
Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique enregistrée au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites à disposer déjà d'un zonage approprié (et en cours) pour le développement multifamilial.
Le rezonage d'une partie de l'assemblage commercial au R-5 permettra d'obtenir 240 unités réparties sur quatre étages autour d'un parking structuré. Le potentiel d'augmentation du nombre d'unités dépend de la densité des bonus, accordés pour des critères de développement spécifiques. Allante a réuni une équipe de développement de haute qualité, comprenant des conseillers juridiques en matière de rezonage, des consultants en relations avec les quartiers, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels.
Le rezonage et la planification des premières phases de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. Le développement proposé, Valle View at the Pointe, offre des équipements naturels intrinsèquement souhaitables tels que des parcs de montagne, des sentiers de randonnée et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les équipements des parties communes et les unités de niveau supérieur offriront certaines des plus belles vues de la vallée de Phoenix.
Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique enregistrée au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites à disposer déjà d'un zonage approprié (et en cours) pour le développement multifamilial.
Le rezonage d'une partie de l'assemblage commercial au R-5 permettra d'obtenir 240 unités réparties sur quatre étages autour d'un parking structuré. Le potentiel d'augmentation du nombre d'unités dépend de la densité des bonus, accordés pour des critères de développement spécifiques. Allante a réuni une équipe de développement de haute qualité, comprenant des conseillers juridiques en matière de rezonage, des consultants en relations avec les quartiers, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels.
Le rezonage et la planification des premières phases de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. Le développement proposé, Valle View at the Pointe, offre des équipements naturels intrinsèquement souhaitables tels que des parcs de montagne, des sentiers de randonnée et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les équipements des parties communes et les unités de niveau supérieur offriront certaines des plus belles vues de la vallée de Phoenix.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 1,93 ha |
| Surface du lot | 1,93 ha |
Six parcelles contiguës assemblées, pour la plupart zonées R-5 (le rezonage de la portion C-2 à R-5 est en cours). Le site compte 240 unités multifamiliales avec un rezonage approuvé.
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À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Cela's Pizza | Pizza | USD | 17 min. à pied |
| The Lounge | Pizza | €€€ | 21 min. à pied |
| Scramble | Américain | - | 21 min. à pied |
| Burger King | - | - | 22 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Circle K | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| Fry’s Food Stores | Supermarché | 18 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hilton |
584 chambres
5 min en voiture
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| HomeTowne Studios by Red Roof |
142 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton |
432 chambres
8 min en voiture
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| Sheraton Hotel |
342 chambres
9 min en voiture
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| Embassy Suites by Hilton |
270 chambres
10 min en voiture
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| Extended Stay America Select Suites |
121 chambres
10 min en voiture
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 153 601 € | Évaluation totale | 166 195 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
153 601 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
166 195 €
ZONAGE
| Code de zonage | R-5 &R-3(rezoning to R-5) |
| R-5 &R-3(rezoning to R-5) |
À PROPOS DU VENDEUR
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Matt Gehrke
(480) 479-9500
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Dirigeant axé sur les résultats et conseiller auprès de l'équipe de direction d'Allante, pilotant la stratégie et les résultats commerciaux, garantissant la conformité réglementaire, gérant les risques juridiques et réduisant les honoraires professionnels externes. Fournit des solutions créatives et pratiques à des problèmes complexes et conclut des transactions. Fort d'une vaste expérience dans plusieurs secteurs, de la représentation de clients dans le cadre de litiges complexes et de deux décennies de pratique immobilière, il fournit une expertise en matière de syndication de capital-investissement et de toutes les phases du financement, de l'acquisition, du développement, de la gestion et de la cession de biens immobiliers. Matt a obtenu une licence en finance de l'université du Colorado en 1990 et a obtenu son doctorat en droit en 1993 à la faculté de droit de l'université de Denver.
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