1045 Downtowner Blvd Industriel/Logistique 1 911 m² À vendre Mobile, AL 36609 3 304 750 € (1 729,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre au 1045 Downtowner Blvd, Mobile, AL, 36609. Cet impressionnant bureau/entrepôt de 20 572 pieds carrés, construit en 2010, se trouve sur un terrain zoné B2 et est entièrement occupé. Cette propriété est idéale pour un investisseur en entrepôt de bureaux à la recherche d'une source de revenus fiable. Le locataire unique (Dex Imaging, LLC) a une bonne cote de crédit et une durée restante de 7 ans souligne l'attrait et le potentiel d'investissement de la propriété.
Situé dans le sous-marché du centre-ville de Mobile, en Alabama, l'établissement bénéficie de la proximité d'un environnement commercial dynamique et d'une communauté locale florissante. Le sous-marché de Midtown abrite un large éventail d'entreprises, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans des espaces de bureaux. La proximité de Airport Blvd offre de nombreuses possibilités de restauration et de divertissement, idéales pour socialiser après le travail. Grâce à son emplacement stratégique à 5 minutes de l'I-65 et à 8 minutes de l'I-10, le quartier constitue une proposition attrayante pour de nombreuses entreprises du marché de la téléphonie mobile.
L'espace de bureau comprend un grand hall menant à une salle de démonstration/conférence vitrée, deux salles de conférence, une grande salle de pause, six bureaux exécutifs avec deux espaces de travail ouverts avec des cabines, deux zones d'inventaire/d'installation, une salle de pause et deux (7) toilettes équipées, de hauts plafonds (9 pieds 4 pouces) et comprend (59 %) des espaces de bureaux finis et (41 %) un entrepôt. Les zones de laboratoire aménagées sont climatisées et présentent des sols carrelés et des plafonds transparents de 18 pieds.