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10452 Magnolia Blvd

Local commercial 1 036 m² 13 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91601 2 717 687 € (2 623,35 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Sous-cher et idéal pour un propriétaire, un utilisateur ou un investisseur expérimenté souhaitant rénover ou en développer de nouveaux.
Divisible jusqu'à environ 1 640 pieds carrés de magasins de détail.

Parcelle d'angle avec un immeuble commercial DIVISIBLE indépendant d'environ 9 760 pieds carrés et 2 unités résidentielles générant actuellement environ 41 400 dollars AGI.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété d'angle sur Magnolia, idéalement située entre le quartier artistique de NOHO et 2 pâtés de maisons à l'est de la ville de Burbank. Le prix est bien inférieur à celui des produits vendus vérifiés. Le vendeur est propriétaire de la propriété gratuitement et sans aucun prêt depuis des années et est actuellement submergé par des projets plus importants et d'autres entreprises. Accès à la ruelle avec cour arrière fermée en plein air. La propriété comprend un duplex sur l'avenue Strohm générant environ 41 500 dollars AGI et évalué à lui seul à environ 450 000 dollars. Actuellement, 25 à 27 places de stationnement sont prévues, juste devant et sur le côté. Maintenant en état de coque avec des intérieurs partiellement démolis. Toit flambant neuf en 2024. Idéal pour un propriétaire, un utilisateur ou un investisseur expérimenté en réadaptation. Également éligible à un nouveau développement abordable à haute densité d'environ 74 à 75 unités. VEUILLEZ VÉRIFIER AUPRÈS DE LA VILLE DE LA PLANNING AND BUILDING & SAFETY. PROPRIÉTÉ VENDUE TELLE QUELLE. Brochure détaillée avec les offres de vente et de location à venir prochainement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

Projet de requalification

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 036 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1941

Prix

2 717 687 €

Prix par m²

2 623,35 €

Pourcentage loué

13 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,58

Surface du lot

0,18 ha

Zonage

[Q]C2-1VL - Signalé comme étant le C2-1VL-Q., qui inclut également toutes les utilisations du R4. Veuillez vérifier auprès du service d'urbanisme de LADBS et de Los Angeles. Usage mixte résidentiel et commercial.

Stationnement

27 Espaces (26,06 places par 1 000 m² loué)

Façade

55 m le Magnolia Blvd

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
152 – 907 m²
Local commercial
-
Maintenant

Le taux indiqué de 1,95$ est pour une location unique, soit un espace entier avec des améliorations limitées apportées par le propriétaire. La fourchette des taux de location est de 1,95$ à 3,85$ le pied carré. /mo NNN et à l'exclusion des services publics et autres services. Le parking juste devant et sur le côté est actuellement rayé pour 25 à 27 places. Idéal pour STNL. Accès à la ruelle pour les livraisons. Panneau en forme de poteau au coin de la rue. Il dispose actuellement de 4 entrées principales. Une partie de la mezzanine au 2e étage pourrait être retirée pour de très hauts plafonds. 7 compteurs électriques séparés.