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Gray Building 105-135 Liberty St NE 38 – 530 m² À louer Salem, OR 97301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment gris historique situé à l'angle des rues State et Liberty
- Situé à proximité de restaurants animés avec une circulation piétonne abondante
- Espaces commerciaux et de bureaux au cœur du centre-ville de Salem
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 112 m² | Négociable | 278,07 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 31 130 € /an 2 594 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 220 | 38 m² | Négociable | 249,30 € /m²/an 20,78 € /m²/mois 9 496 € /an 791,33 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 250 | 127 m² | Négociable | 249,58 € /m²/an 20,80 € /m²/mois 31 650 € /an 2 638 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 200
Monthly Rent: $2,950 This beautifully designed, second-floor corner space, features two attached areas perfect for your business needs. With tall windows that flood the rooms with natural light and elegant natural floors, this historic gem combines charm with modern convenience. Elevator access ensures easy entry for you and your clients.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 220
Monthly Rent: $900 An interior second-floor suite perfect for a conference room or co-working type setting. This unit can be combined with one of the larger suites 200 or 250 or leased individually.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 250
Monthly Rent: $3,000 A large second-floor studio space bathed in a flood of natural light, creating an atmosphere of warmth and openness. The suite’s versatile layout is adaptable, catering to a multitude of uses, The space features a full kitchen, built-in bench seating, and a historic vault.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Espace en excellent état
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 253 m² | Négociable | 250,06 € /m²/an 20,84 € /m²/mois 63 305 € /an 5 275 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 112 m² | Négociable | 278,07 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 31 130 € /an 2 594 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 220 | 38 m² | Négociable | 249,30 € /m²/an 20,78 € /m²/mois 9 496 € /an 791,33 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 250 | 127 m² | Négociable | 249,58 € /m²/an 20,80 € /m²/mois 31 650 € /an 2 638 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 105
Monthly Rent: $6,000 + NNN Prime downtown real estate, floor-to-ceiling windows offering 180-degree views, and a bustling location at the corner of Liberty and State. Whether you’re thinking of commercial, retail, restaurant, or bar, this spot has the visibility and charm to help your business flourish.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 200
Monthly Rent: $2,950 This beautifully designed, second-floor corner space, features two attached areas perfect for your business needs. With tall windows that flood the rooms with natural light and elegant natural floors, this historic gem combines charm with modern convenience. Elevator access ensures easy entry for you and your clients.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 220
Monthly Rent: $900 An interior second-floor suite perfect for a conference room or co-working type setting. This unit can be combined with one of the larger suites 200 or 250 or leased individually.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 250
Monthly Rent: $3,000 A large second-floor studio space bathed in a flood of natural light, creating an atmosphere of warmth and openness. The suite’s versatile layout is adaptable, catering to a multitude of uses, The space features a full kitchen, built-in bench seating, and a historic vault.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 530 m² | Surface commerciale utile | 1 559 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1891/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 559 m² |
| Année de construction/rénovation | 1891/2019 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment gris historique situé à l'angle des rues State et Liberty dans le centre-ville de Salem. State Street se trouve au cœur du centre-ville de Salem, avec ses restaurants animés et sa circulation piétonne. Construit en 1891 et restauré de manière historique et rénové en 2018, ce bâtiment à usage mixte abrite le restaurant Amadeus, BigWig Donuts, Collective Wealth Planning et Studio 22 (studio photo).
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gray Building | 105-135 Liberty St NE
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