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Starbucks 105 Edgewood Dr Local commercial 204 m² À vendre Mccomb, MS 39648 1 627 584 € (7 963,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail d'entreprise net de 10 ans à Starbucks Corporation
Locataire de première qualité, noté « BBB+ » par Standard & Poor's
Le site dispose d'un drive-thru et de sièges sur la terrasse pour plus de commodité pour les clients

Augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et augmentation de 8 % des périodes d'options
Nouvelle construction de haute qualité pour 2023 construite selon le dernier prototype Starbucks
Directement adjacent à un supercentre Walmart, ce qui permet au site de saisir d'importantes opportunités de shopping croisé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Emplacement très visible et facilement accessible le long de la State Route 570/Veterans Boulevard, une importante artère McComb est-ouest traversant l'ensemble de la ville (12 000 AADT)
Cadre de trophées avec accès immédiat à l'Interstate 55, qui relie la Nouvelle-Orléans, en Louisiane, et permettra au site de capter un trafic de navetteurs important (29 000 AADT)
Emplacement intercalaire situé à Uptown McComb, le principal centre commercial de McComb avec plus de 236 000 pieds carrés d'espace commercial, six locataires principaux actuels et 45 magasins au total
Voisin d'un Chick-fil-A doté d'un drive-thru à deux voies dédié
Directement adjacent à un supercentre Walmart, ce qui permet au site de saisir d'importantes opportunités de shopping croisé
Proximité avantageuse avec les principaux détaillants nationaux tels que Lowe's Home Improvement, McDonald's, Applebee's Grill + Bar, Arby's, Zaxby's, Golden Corral Buffet & Grill, etc.
48 372 habitants vivent à moins de quinze miles de la propriété, ce qui constitue une clientèle importante et stable pour le site
Les augmentations de revenus prévues dans un rayon de 5, 10 et 15 miles au cours des cinq prochaines années permettent à Starbucks et McComb de connaître une croissance simultanée régulière
À 1,6 km du centre médical régional du sud-ouest du Mississippi (160 lits, 742 employés)
Passerelle commune vers Baton Rouge et la Nouvelle-Orléans, permettant au site de capter le trafic long-courrier et le trafic domicile-travail