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Pompano Beach Intracoastal Restaurant 105 Hibiscus Ave
Local commercial 523 m² À louer Pompano Beach, FL 33062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié au bord de l'eau
- 100$ PSF NNN Demande de loyer
- 238 places de stationnement
- 5 625 pieds carrés répartis sur deux étages
- 200 pieds d'amarrage
- Près de développements haut de gamme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 523 m² | 10-20 Ans | 988,76 € /m²/an 82,40 € /m²/mois 516 707 € /an 43 059 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
**Opportunité de Location Exceptionnelle au 3200 E Atlantic Blvd, Pompano Beach, FL** **Emplacement de Premier Choix :** Situé au niveau du pont Intracoastal d'Atlantic Blvd, cet emplacement offre une visibilité et un trafic incomparables. Directement en face de Houston's, un des meilleurs établissements du groupe Hillstone Restaurant, ce lieu garantit un flux constant de clientèle haut de gamme. **Présentation du Bâtiment :** - **Superficie Totale :** 522 m² répartis sur deux étages. - **Rez-de-Chaussée :** 322 m² - **Premier Étage :** 200 m² - **Loyer de Base Demandé :** 930 €/m²/an NNN **Caractéristiques Uniques :** - **Quai Étendu :** 60 mètres de quai premium sur l'Intracoastal, idéal pour les entreprises proposant des services de voiturier pour bateaux. - **Espaces Extérieurs :** Grandes terrasses sur les deux bâtiments, parfaites pour des repas en plein air ou des événements. - **Stationnement :** 238 places de parking pour accueillir à la fois les clients en libre-service et les services de voiturier. - **Développement Environnant :** La zone connaît un développement résidentiel haut de gamme significatif, incluant THE W Pompano, Salato Residentials, les Résidences Ritz Carlton et les Résidences Armani, garantissant un afflux continu de clients aisés. **Prêt pour la Personnalisation :** La propriété est livrée en état brut, avec des infrastructures essentielles déjà installées, telles que des pièges à graisse et des ascenseurs. Elle offre une toile vierge idéale pour créer un restaurant ou un bar sur mesure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Emplacement privilégié au bord de l'eau
- 5 625 pieds carrés répartis sur deux étages
- 100$ PSF NNN Demande de loyer
- 200 pieds d'amarrage
- 238 places de stationnement
- Près de développements haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 105 HIBISCUS AVE , POMPANO BEACH, FL 33062
| Espace total disponible | 523 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 523 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Joyau unique en bord de mer au 3200 E Atlantic Blvd, Pompano Beach, Floride Découvrez une sophistication inégalée dans cette nouvelle construction unique en son genre, idéalement située juste à côté du pont intracoastal Atlantic Blvd à Pompano Beach. Cette propriété exquise offre un mélange inégalé de luxe et de commodité, ce qui en fait une offre exceptionnelle sur le marché immobilier concurrentiel du sud de la Floride. Avec son accès important au front de mer et ses installations ultramodernes, ce lieu offre une opportunité exceptionnelle pour un restaurant ou un bar de renom de prospérer auprès de clients aisés et de bénéficier d'une vue imprenable.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pompano Beach Intracoastal Restaurant | 105 Hibiscus Ave
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