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Christian Estates Luxury Fourplex 105 Lauryn 105 Lauryn Dr

Immeuble residentiel 4 lots 491 718 € (122 930 €/Lot) Taux de capitalisation 8,31 % San Juan, TX 78589

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement fantastique juste à côté de Nolan Loop, principale voie d'accès aux restaurants, aux gymnases, aux banques, aux théâtres, aux parcs et aux zones de loisirs, aux écoles, aux universités,
  • Entièrement carrelée, belle salle de bain pour invités, spa, douche principale et salle de bain principale privée
  • Beaucoup de lumière naturelle, des luminaires LED, des appareils de cuisine en acier inoxydable, de grandes chambres et de grands placards !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un magnifique Fourplex flambant neuf est maintenant disponible dans une nouvelle petite communauté fermée juste à côté de Nolana Loop, à San Juan, au Texas, une petite communauté qui fait partie de la MSA de McAllen au Texas. Design moderne avec 2 grandes unités à 3 lits/2 salles de bain et 2 à 2 lits/2 salles de bain. Des surfaces durables de haute qualité et des caractéristiques intégrées qui attirent les locataires. Le Fourplex est prêt à emménager ! Design de qualité avec appareils de cuisine en acier inoxydable et four à micro-ondes, laveuse/sécheuse inclus dans les unités, la cuisine dispose d'épais comptoirs en quartz avec bar, de dressings et de cours privées situées très près de McAllen, de l'UTRGV, du centre-ville, des restaurants, des boutiques et du centre commercial La Plaza. Quartier calme mais proche de tout. Ces unités sont parfaites pour tous ceux qui recherchent un immeuble de placement. Avec une palette de couleurs gris neutre qui s'écoule de l'extérieur vers l'intérieur de chaque unité, cette propriété est l'essence même d'un design moderne, contemporain et élégant.

PIÈCES JOINTES

Christian Estates OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 58 455 € 157,30 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 58 455 € 157,30 €
Taxes 10 570 € 28,44 €
Frais d’exploitation 6 663 € 17,93 €
Total des frais 17 233 € 46,37 €
Résultat net d’exploitation 41 222 € 110,93 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 58 455 €
Annuel par m² 157,30 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 58 455 €
Annuel par m² 157,30 €
Taxes
Annuel 10 570 €
Annuel par m² 28,44 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 663 €
Annuel par m² 17,93 €
Total des frais
Annuel 17 233 €
Annuel par m² 46,37 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 41 222 €
Annuel par m² 110,93 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 491 718 €
Prix par lot 122 930 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,31 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison unifamiliale
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 385 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Sols carrelés
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Dressing
  • Cour
  • Îlot de cuisine
  • Couvre-fenêtres
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Clôturé
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
10+2 4 - 385

ZONAGE

Code de zonage Residental Multi-Family (Communauté multifamiliale de quatre et de cinq logements.)
Residental Multi-Family (Communauté multifamiliale de quatre et de cinq logements.)
  • ID de l’annonce: 35030995

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 105 Lauryn Dr, San Juan, TX 78589

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