Professional Art Building | 105 Mount Rose St
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Professional Art Building 105 Mount Rose St Bureau 426 m² 100 % Loué À vendre Reno, NV 89509 1 253 002 € (2 942,24 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement du centre-ville à fort trafic piétonnier
- Taux de capitalisation de 6,75 %
- Récemment rénové
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Reno, dans le Nevada, avec cet immeuble commercial de 9 unités récemment rénové au 105 Mount Rose. Cotée à un taux de capitalisation compétitif de 6,75 %, cette propriété accueille des locataires issus des secteurs de la beauté et du bien-être, garantissant des flux de revenus stables et de haute qualité.
Avec un loyer au pied carré élevé et un accès piétonnier inégalé, cet emplacement de choix est idéal pour les entreprises qui recherchent visibilité et accessibilité dans une communauté dynamique. Avec ses mises à jour modernes et ses finitions haut de gamme, la propriété reflète un engagement envers l'excellence, ce qui en fait un atout exceptionnel sur le marché de détail florissant de Reno.
Avec un loyer au pied carré élevé et un accès piétonnier inégalé, cet emplacement de choix est idéal pour les entreprises qui recherchent visibilité et accessibilité dans une communauté dynamique. Avec ses mises à jour modernes et ses finitions haut de gamme, la propriété reflète un engagement envers l'excellence, ce qui en fait un atout exceptionnel sur le marché de détail florissant de Reno.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
426 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1955
Prix
1 253 002 €
Prix par m²
2 942,24 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
426 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
MU-MC
Stationnement
5 Espaces (11,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-131-14 | Évaluation des aménagements | 54 084 € |
| Évaluation du terrain | 47 184 € | Évaluation totale | 101 268 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-131-14
Évaluation du terrain
47 184 €
Évaluation des aménagements
54 084 €
Évaluation totale
101 268 €
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