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105 N High St 37 – 1 059 m² À louer Winchester, TN 37398
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 929 m² | 4,27 - 4,57 m | 1-5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 105 516 € /an 8 793 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 93 m² | 3,05 - 3,35 m | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 37 m² | 3,05 - 3,35 m | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Full renovation of historic building completed in 2024 - all new roof, systems, windows, elevator to second floor office suites, etc. As a focal point of Winchester’s history, you can now be an integral part of the town’s bustling charm and character at 105 High Street - The Collins Seed building. 1920’s character has now been renovated to modern standards highlighted by textured brick walls, steel beams, and an abundance of natural light throughout. Other details: - 10,150-square foot, open space, divisible. - Renovated shell, retaining original architecture, with 14-15 foot ceilings to create a welcoming experience. - 500 square foot dining patio. - All new roof, garage doors, storefront glass, and utilities in place. - Just one block away from the town square and on Winchester’s primary thoroughfare. Additional: space available upstairs, elevator access, office suites. Contact Syd Lucas for more information: (512) 318-8276
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 - 4,57 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Conserver l'architecture d'origine
- Terrasse à manger de 500 pieds carrés
- Toit entièrement neuf, portes de garage, vitres de devanture
- Tous les nouveaux utilitaires
- Sur l'artère principale
2e étage
2024 full renovation of historic building - all new roof, systems, windows, bathrooms, finishes, etc. Large individual office perfect for a team and able to be further divided into individual spaces - exposed brick, oversized windows and abundant natural light, easy accessibility via elevator and shared conference room, break room, and reception area. Other details: - Large open floor plan with oversized windows - Flooded with natural light - Amenities include common reception area, conference room, break room and restrooms - Accessible by elevator and two stairways Additional: space available downstairs, 10,150 sq. ft. divisible, elevator access. Contact Syd Lucas for more information: (512) 318-8276
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 3,35 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle abondante
- Espace de travail ouvert et unique
- Salle de conférence partagée
- Grand bureau idéal pour l'équipe
2e étage
Full renovation of historic building, just completed. Unique opportunity to lease one of eight private offices but benefit from a shared conference room, break room, bathrooms and reception area. All offices feature electronic access, tall ceilings, oversized windows, abundant natural light and easy accessibility. Call for availability of specific office suites. Other details: - Oversized windows in every office - Flooded with natural light - Amenities include common reception area, conference room, break room and restrooms - Accessible by elevator and two stairways - Open and unique workspace Additional: space available downstairs, 10,150 sq. ft. divisible, elevator access. Contact Syd Lucas for more information: (512) 318-8276
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 - 4 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 3,35 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Réception commune, salle de conférence, salle de pause
- Accessible par ascenseur
- Fenêtres surdimensionnées dans tous les bureaux
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 059 m² | Surface commerciale utile | 1 610 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 1 059 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 610 m² |
| Année de construction | 1900 |
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105 N High St
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