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Converse Strip Center 105 S Seguin Rd
Local commercial 114 – 456 m² À louer Converse, TX 78109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Volume de trafic élevé
- Près de la boucle 1604 et de l'autoroute 78
- Arrêts de bus VIA le long du chemin Seguin
- Terrain d'angle
- Près de l'hôtel de ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 114 m² | 5 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 16 956 € /an 1 413 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 & 104 | 228 m² | 5 Ans | 136,84 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 31 211 € /an 2 601 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 114 m² | 5 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 16 956 € /an 1 413 € /mois | Triple net (NNN) |
105 S Seguin Rd - 1er étage – Bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
105 S Seguin Rd - 1er étage – Bureau 103 & 104
- Anciennement utilisé comme clinique de soins pédiatriques - Zonage B-2 (Commerce de détail) - Espace de 2 455 pieds carrés avec un bail minimum de 5 ans - 4 bureaux privés, 2 halls d'accueil spacieux, placards, 1 cuisine et 2 salles de bain - Signalétique sur le bâtiment et monument disponible à la charge du locataire - Idéal pour restaurant, supérette, studio, bureau professionnel ou commerce de détail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
105 S Seguin Rd - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 105 S SEGUIN RD , CONVERSE, TX 78109
| Espace total disponible | 456 m² | Façade | 28,96 m le S Seguin Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 443 m² |
| Stationnement | 20 Espaces | Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Ave B |
| Espace total disponible | 456 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 28,96 m le S Seguin Rd |
| Surface commerciale utile | 443 m² |
| Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | Ave B |
À PROPOS DU BIEN
Le centre de strip-tease très visible sur le terrain d'angle est idéalement situé en face de l'école de gymnastique, en bas de l'hôtel de ville de Converse et à proximité du parc municipal de Converse. Les suites comprennent de grandes fenêtres vitrées à l'avant, un placard/espace de rangement, une salle de bains privative et un accès à une ruelle arrière pour les livraisons de produits. La signalisation des bâtiments et des monuments est disponible aux frais du locataire.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Converse Strip Center | 105 S Seguin Rd
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