1050 Gaviota Ave
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1050 Gaviota Ave Immeuble residentiel 14 lots 4 265 002 € (304 643 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le prix est fixé à un taux de capitalisation de 5,65 %/11,95 GRM sur les loyers courants avec un taux de plafonnement à 6,07 %/11,34 GRM
- Les garages offrent également la possibilité de convertir l'ADU
- Huit (8) garages et une buanderie offrent la possibilité de générer des revenus supplémentaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1050 Gaviota Avenue est un immeuble de 14 unités situé à Long Beach, en Californie.
Construite en 1963, la propriété comprend (1) 4BD/1BA, (3) 3BD/1BA + Den,
(4) unités 3BD/1BA, (4) 2BD/1BA et (2) unités 1BD/1BA. Répartie sur un terrain de 12 474 pieds carrés, la propriété dispose de huit (8) garages et d'une buanderie sur place fournissant des revenus supplémentaires. Les garages offrent également la possibilité de convertir l'ADU.
Le prix est fixé à un taux de plafonnement de 5,65 % et à 11,95 GRM sur les loyers réels, avec une hausse de 6,07 % et 11,34 GRM.
Construite en 1963, la propriété comprend (1) 4BD/1BA, (3) 3BD/1BA + Den,
(4) unités 3BD/1BA, (4) 2BD/1BA et (2) unités 1BD/1BA. Répartie sur un terrain de 12 474 pieds carrés, la propriété dispose de huit (8) garages et d'une buanderie sur place fournissant des revenus supplémentaires. Les garages offrent également la possibilité de convertir l'ADU.
Le prix est fixé à un taux de plafonnement de 5,65 % et à 11,95 GRM sur les loyers réels, avec une hausse de 6,07 % et 11,34 GRM.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 265 002 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 304 643 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 1 201 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 4 265 002 € |
| Prix par lot | 304 643 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 201 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 92 |
| 3+1 | 7 | - | 110 |
| 4+1 | 1 | - | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7267-012-041 | Évaluation des aménagements | 1 328 820 € |
| Évaluation du terrain | 2 467 808 € | Évaluation totale | 3 796 628 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7267-012-041
Évaluation du terrain
2 467 808 €
Évaluation des aménagements
1 328 820 €
Évaluation totale
3 796 628 €
ZONAGE
| Code de zonage | R2N, Long Beach |
| R2N, Long Beach |
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