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For Lease: Starbucks Anchored 1050 University Ave 170 – 873 m² Immeuble 4 étoiles À louer Morgantown, WV 26505
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 9 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux flambant neuf avec des aménagements personnalisables, des baux flexibles et des disponibilités finales.
- Visibilité inégalée avec plus de 40 000 véhicules traversant University Avenue chaque jour.
- Situé à proximité de Starbucks, vous trouverez des restaurants nationaux tels que Domino's, Sheetz, Dunkin', Cold Stone Creamery et Chipotle.
- Accès facile depuis plusieurs points d'entrée et de sortie le long de Kirk Street et Moreland Street, avec un grand parking pour les clients.
- À distance de marche du campus principal de l'université de Virginie-Occidentale et des palais de justice de la ville et du comté.
- Accès direct à la station de tramway Walnut
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1038 | 170 m² | 5-20 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 48 405 € /an 4 034 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 351 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 351 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1038
New construction, first floor retail joining well-established national retailer. Storefronts facing University Avenue with 24 Parking Spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- Nouvelle construction à haute visibilité.
- Unité d'embout
- Au niveau de la rue avec façade sur l'avenue University
2e étage, bureau 201
Suite 201 and 202 offer a combined 7,562 SF of premium Class A office space, which can be leased together or separately as two 3,781 SF units. The space features modern, open-concept design with abundant natural light thanks to large windows throughout. The upper floor boasts direct access from Chestnut Street with a dedicated entrance, providing tenants with excellent visibility and a professional presence. Exterior signage opportunities are available for tenant branding. Interior highlights include high ceilings with exposed wood joists, concrete flooring, and an open, flexible floor plan that can accommodate various office configurations. The shell condition allows tenants to customize the space to their specific requirements. The location offers separate entrance and dedicated parking, making it ideal for professional services, medical offices, tech companies, or educational facilities seeking a premium address in Morgantown's retail corridor, adjacent to WVU campus.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 703 m² d’espace adjacent
- BAUX FLEXIBLES
- CONSTRUCTIONS EXCLUSIVES
- HAUTE VISIBILITÉ
- SIGNALÉTIQUE EN VEDETTE
- LOCATAIRE PRINCIPAL AVEC STARBUCKS DRIVE THRU
- USAGE MIXTE - COMMERCE DE DÉTAIL ET BUREAUX
2e étage, bureau 202
Suite 201 and 202 offer a combined 7,562 SF of premium Class A office space, which can be leased together or separately as two 3,781 SF units. The space features modern, open-concept design with abundant natural light thanks to large windows throughout. The upper floor boasts direct access from Chestnut Street with a dedicated entrance, providing tenants with excellent visibility and a professional presence. Exterior signage opportunities are available for tenant branding. Interior highlights include high ceilings with exposed wood joists, concrete flooring, and an open, flexible floor plan that can accommodate various office configurations. The shell condition allows tenants to customize the space to their specific requirements. The location offers separate entrance and dedicated parking, making it ideal for professional services, medical offices, tech companies, or educational facilities seeking a premium address in Morgantown's retail corridor, adjacent to WVU campus.
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 703 m² d’espace adjacent
- Nouvelle construction à haute visibilité.
- Coque ouverte moderne
- Entrée séparée et parking dédié
- Opportunité de signalisation premium
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FOR LEASE: STARBUCKS ANCHORED
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Starbucks
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 873 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Max. Contigu | 703 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 873 m² |
| Max. Contigu | 703 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial et de bureau de premier ordre à The Deck à Morgantown, WV Présentation de The Deck, une propriété à usage mixte de 14 860 pieds carrés stratégiquement située au 1050 University Ave, Morgantown, WV 26505. Situé au seuil du centre-ville de Morgantown, cet établissement offre une opportunité exceptionnelle pour les détaillants et les utilisateurs de bureaux à la recherche d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière. Points forts de la propriété -Emplacement de coin à l'intersection du boulevard University et de la rue Kirk, avec un nombre de VPD de près de 40 000 -Locataire principal : Starbucks drive-thru, garantissant un flux constant de clientèle -Accès direct à la station de tramway Walnut et à plusieurs arrêts de bus -À distance de marche de l'université de Virginie-Occidentale et des centres gouvernementaux du centre-ville -Adjacent à la station-service Sheetz à grand débit -Abondant parking sur place avec 44 places (25 au niveau inférieur, 19 au niveau supérieur) -Formidables opportunités de signalisation pour les bâtiments et les pylônes Espaces disponibles -Niveau inférieur de grade : 1 835 pieds carrés disponibles, livrés sous forme de coque de vanille chaude -Niveau supérieur : 7 562 pieds carrés disponibles, avec un plan d'étage ouvert prêt à être amélioré par les locataires -Divisible minimum : 1 835 pieds carrés (inférieur), 3 781 pieds carrés (haut) Caractéristiques de la propriété -Bâtiment à deux étages avec des hauteurs de plafond de 12'6" -Superbe extérieur et coques finies, uniques à l'immobilier commercial de Morgantown -Beaucoup de lumière naturelle et entrées séparées pour chaque niveau -Terrasse extérieure d'environ 1 000 pieds carrés -Zoné en tant que centre orienté vers les piétons (B-4), permettant un large éventail d'utilisations -Revenu médian des ménages de la région environnante The Deck offre aux entreprises une opportunité sans précédent de prospérer dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle et un accès à une clientèle diversifiée. Sa proximité de l'université de Virginie-Occidentale et du centre-ville de Morgantown, associée au principal locataire Starbucks, garantit un flux constant de trafic piétonnier et de dépenses de consommation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Hardy World LLC 724-484-2739 info@hardyworld.biz
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
For Lease: Starbucks Anchored | 1050 University Ave
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